Woning met veel potentieel op het hippe Zuid
Karel Rogierstraat 38, 2000 Antwerpen
- 3 slaapkamers
- 3 badkamers
- 200 m2 oppervlakte
- 53 m2 grondoppervlakte
Verkocht
Bezoekmoment vrijdag 3/1 tussen 11u en 13u. Tot dan !
Interessante eigendom gelegen op het hippe Zuid
Deze woning heeft een uitstekende ligging op het Zuid: aan het Museum van Schone Kunsten, de gezellige en opkomende winkelstraat Volkstraat en het gezellige Marnixplaats.
Dit pand heeft bijzonder veel potentieel, niet alleen door haar ligging maar ook door haar indeling en afwerking. Het pand staat gekend als woonhuis maar kan ook aangewend worden als opbrengsteigendom met drie entiteiten (maandelijks potentieel huurinkomen van € 2 300).
De verkoper heeft enkele gerenommeerde aannemers onder de arm genomen om het pand een frisse update te geven. De geplande werken zullen eind dit jaar afgerond zijn. Er wordt veel aandacht besteed aan de isolatie van de woning.
Mits de kopers hiervoor interesse hebben, is de verkoper nog bereid om volgende zaken af te werken mits een opleg van € 30 000 op de vraagprijs. De kelderverdieping wordt dan ingericht als slaapkamer en badkamer. Er zal een fietsenstalling vooraan het gebouw voorzien worden. Verder zal de duplex op de bovenste verdieping afgesloten worden van de rest van het gebouw, met een eigen privatieve inkom. Tenslotte zal er ook nog worden voorzien in de isolatie van de buitenmuren (langs binnenuit), elektriciteitswerken en een volledig parlofoniesysteem.
De verkoper zal u eveneens bijstaan in het samenstellen van het dossier voor de procedure ‘vermoeden van vergunning’. Hiertoe werden reeds verschillende documenten aangevraagd.
Werd uw interesse geprikkeld door dit uitstekend gelegen pand met veel potentieel?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Barbara (barbara@huyzen.be of 0497/10.55.09).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
Status transacties | Verkocht |
---|---|
Beschikbaarheid | volgens contract |
Afmetingen
Totale oppervlakte | 53 m2 |
---|---|
Bewoonbare oppervlakte | 200 m2 |
Gevelbreedte | 5 m |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat
Renovatiejaar | 2019 |
---|---|
Staat | af te breken |
Energie
EPC | 430-430 Kwh/m²/j |
---|---|
EPC klasse | E |
E-peil | 430 |
Verwarming type | gas cv |
Dubbel glas | ja |
Isolatie | ja |
Indeling
Interieur
Slaapkamers | 3 |
---|---|
Badkamers | 3 |
Keuken | ja |
Type keuken | VS volledig geïnstalleerd |
Eetkamer | ja |
Kelder | ja |
Exterieur
Lift | neen |
---|---|
Aantal terrassen | 1 |
Opp. terras 1 | 20 m2 |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
Bestemming terrein | woongebied |
---|---|
Bestemming gebouw | Opbrengsteigendom appartement |
Dagvaardingen | neen |
Rechterlijke uitspraken | neen |
Voorkooprecht | neen |
Bouwvergunning | neen |
Bodemattest | ja |
Watertoets
Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
---|
Kadastrale gegevens
Kadaster nummer | 3622/00S000 |
---|---|
Kadaster sectie | L |
Kadaster opp. | 57 m2 |
Energie
EPC | 430-430 Kwh/m²/j |
---|---|
EPC klasse | E |
Certificaat elektriciteit | ja, niet conform |