Ruim, karaktervol herenhuis met tal van mogelijkheden
€ 464.000
- 7 slaapkamers
- 1 badkamers
- 436 m2 oppervlakte
- 365 m2 grondoppervlakte
Dit karaktervol, ruim herenhuis is centraal gelegen, nabij grootwarenhuizen, horeca, scholen, openbaar vervoer, enzovoort. Van hieruit heeft u een vlotte verbinding met de N16/E17.
Deze eigendom bestaat uit twee samengevoegde woningen en combineert authentieke charme met een veelzijdige indeling. Het pand leent zich dus voor grote gezinnen, co-housing, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken.
De twee aparte inkomdeuren geven toegang tot een ruime, open ruimte, met directe toegang tot de zonnige tuin (via een groot schuifraam). Dankzij de aanwezige voorzieningen leent deze ruimte zich tot tal van invullingen, zoals praktijkruimte, kantoor, showroom of extra woonentiteit.
De eerste verdieping voorziet in een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek. Van hieruit bereikt u de goed uitgeruste keuken met ontbijthoek. Verder voorziet deze verdieping nog in een praktische bureau en een gezellige tuinkamer. Vanop het terras op de eerste verdieping geniet u van een mooi zicht op de diepe, oostgerichte tuin. De tuin zelf beschikt ook over een terras alsook een tuinhuis en een mooie, grote boom die bijdraagt tot het gevoel van privacy.
Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer met alle voorzieningen (bad, douche, toilet, lavabomeubel) en een berging.
Als troeven vermelden we graag de kelder met haar authentieke gewelven, de conforme elektriciteit en de centrale verwarming (op gas).
Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, volume én potentieel?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Kristoff (kristoff@huyzen.be of 0474/44 63 45).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Te koop |
|---|---|
| Beschikbaarheid | volgens contract |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 365 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 436 m2 |
| Oppervlakte tuin | 214 m2 |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Staat
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Renovatiejaar | 2004 |
| Staat | goede staat |
Energie
| EPC | 211 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
C
|
| Renovatieverplichting | neen |
| Verwarming type | gas cv |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
| Airco | neen |
| Zonnepanelen | neen |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 36 m2 |
|---|---|
| Haard | 1 |
| Slaapkamers | 7 |
| Opp. slaapkamer 1 | 19 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 17 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 16 m2 |
| Opp. slaapkamer 4 | 14 m2 |
| Opp. slaapkamer 5 | 11 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 12 m2 |
| Type badkamer | alle comfort |
| Douchekamers | 0 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 24 m2 |
| Type keuken | volledig geïnstalleerd |
| Eetkamer | ja |
| Zolder | ja |
| Opp. zolder | 16 m2 |
| Kelder | ja |
| Lift | neen |
Exterieur
| Aantal terrassen | 1 |
|---|---|
| Opp. terras 1 | 45 m2 |
| Tuin | ja |
| Opp. tuin | 214 m2 |
| Zwembad | neen |
| Aantal parkings | 0 |
| Aantal garages | 0 |
| Oriëntatie van terrein - terras | oost |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | neen |
| Bestemming gebouw | privé - woning |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | ja |
| Milieuvergunning | neen |
| Beschermd erfgoed | neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | neen |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | B |
| P-score | B |
| Overstromingsrisico | Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 46302D0320/00M000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | D |
| Kadaster opp. | 365,35 m2 |
Energie
| EPC | 211 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
C
|
| Certificaat elektriciteit | ja, niet conform |
| Renovatieverplichting | neen |
Financieel
| Prijs | € 464.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 2409 |
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.