High-end energiezuinig appartement op toplocatie
Dit high-end, bijna-energieneutraal appartement (179 m2) situeert zich op de bovenste verdiepingen van een nieuwbouwresidentie.
De woonst is gelegen in een zijstraat van de Lokerse Markt, in de onmiddellijke omgeving van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer enz.
Vanuit de inkomhal met vestiaire en apart toilet heeft u toegang tot de ruime woonkamer met aansluitend zuidelijk georiënteerd terras. Door de grote glaspartijen, baadt de woonst in het licht. Aanpalend aan de eetplaats vindt u een tweede, compacter terras met stadsgezicht. De open keuken voorziet in de nodige kastruimte en omvat een inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. De bijhorende berging/wasplaats voorziet in de nodige opbergplaats.
De tweede woonlaag voorziet in een eerste badkamer met zowel ligbad als inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De master bedroom (23m2) met bijhorende dressing (4m2) is uitermate ruim, welke in een mogelijkheid voorziet een extra slaapkamer te creëren. Verder voorziet de tweede woonlaag nog in een extra slaapkamer.
Via de vaste trap bereikt u de derde woonetage, welke volledig is ingericht als derde (of vierde) slaapkamer met een bijhorende tweede badkamer (douchecabine en enkele lavabo), toilet en extra opbergruimte.
Als extra troeven vermelden we graag de luxueuze afwerking (dressing, kamerhoge deuren...).
De woonst voorziet in een ventilatiesysteem type C, wordt verwarmd via vloerverwarming en heeft 7 fotovoltaïsche panelen van elk 315 Wp (2205 Wp totaal).
Door het BEN-certificaat kan er de eerste jaren nog van 50% vrijstelling van onroerende voorheffing genoten worden.
Het appartement beschikt over een autostaanplaats, welke verplicht dient aangekocht te worden aan 20.000 EUR.
Bent u op zoek naar een high-end, lichtrijk appartement in het centrum van Lokeren?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Arnaud (arnaud@huyzen.be of 0478 84 36 64).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Te koop |
|---|---|
| Beschikbaarheid | volgens contract |
Afmetingen
| Bewoonbare oppervlakte | 179 m2 |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Staat
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Staat | nieuw |
Energie
| EPC | 34 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
A
|
| E-peil | 23 |
| Verwarming type | vloerverwarming |
| Dubbel glas | ja |
| Glas type | thermische en akoestische onderbreking |
| Isolatie | ja |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 25 m2 |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Opp. slaapkamer 1 | 17 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 16 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 12 m2 |
| Opp. slaapkamer 4 | 9 m2 |
| Badkamers | 2 |
| Opp. badkamer | 9 m2 |
| Type badkamer | douche en ligbad |
| Toiletten | 3 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 21 m2 |
| Type keuken | volledig geïnstalleerd |
| Eetkamer | ja |
| Wasplaats | ja |
| Opp. Wasplaats | 8 m2 |
| Dressing | 1 |
| Zolder | ja |
Exterieur
| Lift | ja |
|---|---|
| Aantal terrassen | 2 |
| Opp. terras 1 | 16 m2 |
| Aantal parkings | 1 |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - eengezins |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | ja |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | A |
Kadastrale gegevens
Energie
| EPC | 34 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
A
|
| Certificaat elektriciteit | ja, conform |
Financieel
| Prijs | € 539.000 |
|---|
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.
