Moderne nieuwbouwwoning met unieke indeling
Grootzand 136 - 138, 9200 Dendermonde Grembergen
€ 423.200
- 4 slaapkamers
- 1 badkamers
- 184 m2 oppervlakte
- 137 m2 grondoppervlakte
6% BTW
Dit eigentijdse woonproject, strategisch gelegen nabij het bruisende centrum van Grembergen, biedt een ongeëvenaarde levensstijl. Je woont hier in de nabijheid van diverse faciliteiten, onder meer winkels en openbaar vervoer. Voor een uitgebreider winkelaanbod kan je terecht in de charmante stad Dendermonde.
Dit nieuwbouwproject ontleent haar naam aan het historisch monument ‘Kapelleke’. De vijf unieke woningen stralen een tijdloze architectuur uit; elk huis geniet van een uniek uitzicht op dit stukje authentiek erfgoed.
De woningen zijn royaal samengesteld: vier slaapkamers, een goed uitgeruste badkamer, berging, enzovoort. Daarenboven beschikken de woningen over een handige carport, een zonnig terras en een charmante privétuin.
Geniet van modern comfort met innovatieve voorzieningen zoals vloerverwarming in combinatie van een lucht/warmtepomp, een geavanceerd ventilatiesysteem en zonnepanelen. Het project is bijna-energieneutraal (E-peil van maximum E30), waardoor je een korting kan genieten van 50% gedurende de eerste 5 jaar op de onroerende voorheffing (KI).
Je hebt als koper nog de mogelijkheid de volledige afwerking (met uitzondering bij de modelwoning) zelf te bepalen.
Bovendien geniet je van een voordelig tarief van 6% BTW bij aankoop, mits je het pand zelf bewoont en geen ander vastgoed bezit.
Werd jouw interesse geprikkeld door dit mooi ogende nieuwbouwproject te Grembergen?
Voor meer inlichtingen, contacteer Huyzen Dendermonde (dendermonde@huyzen.be of 052/22.33.33).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
Status transacties | Te koop |
---|---|
Beschikbaarheid | Bij oplevering |
Type BTW | 6% BTW |
Afmetingen
Totale oppervlakte | 137 m2 |
---|---|
Bewoonbare oppervlakte | 184 m2 |
Gevelbreedte | 8.28 m |
Staat
Bouwjaar | 2023 |
---|---|
Renovatiejaar | 2023 |
Staat | nieuw |
Energie
E-peil | E19 |
---|---|
Renovatieverplichting | Nee |
Verwarming type | vloerverwarming |
Dubbel glas | ja |
Glas type | thermische onderbreking |
Isolatie | ja |
Zonnepanelen | ja |
Zonnepanelen type | fotovoltaïsche |
Indeling
Interieur
Opp. woonkamer | 17 m2 |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Opp. slaapkamer 1 | 17 m2 |
Opp. slaapkamer 2 | 9 m2 |
Opp. slaapkamer 3 | 9 m2 |
Opp. slaapkamer 4 | 19 m2 |
Badkamers | 1 |
Opp. badkamer | 5 m2 |
Type badkamer | alle comfort |
Keuken | ja |
Opp. keuken | 13 m2 |
Type keuken | volledig geïnstalleerd |
Zolder | ja |
Exterieur
Aantal terrassen | 1 |
---|---|
Opp. terras 1 | 15 m2 |
Tuin | ja |
Zwembad | neen |
Aantal parkings | 1 |
Oriëntatie van terrein - terras | zuid |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
Bestemming terrein | woongebied |
---|---|
Dagvaardingen | neen |
Rechterlijke uitspraken | neen |
Voorkooprecht | neen |
Bodemattest | ja |
Watertoets
Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
---|---|
G-score | C |
P-score | C |
Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
Energie
Certificaat elektriciteit | ja, conform |
---|---|
Renovatieverplichting | Nee |
Financieel
Prijs | € 423.200 |
---|---|
Constructiewaarde | € 340.000 |
Terreinwaarde | € 83.200 |
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Tanja Vanhauwe
0477 37 45 84
tanja@huyzen.be
Sint-Gillislaan 72 | 9200 Dendermonde
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.