Regering wil gesplitste aankoop uitsluiten van 2 procent-tarief vanaf 1 januari
De Vlaamse regering werkt aan een programmadecreet dat belangrijke wijzigingen voorziet voor het verlaagde verkooprecht van 2 procent. De eerste ontwerpteksten liggen op tafel en die brengen drie grote veranderingen met zich mee.
1. Geen 2 procent meer bij gemengde aankopen met vennootschappen
Vandaag kan een natuurlijke persoon nog zijn deel aan 2 procent kopen wanneer een vennootschap mee aankoopt. Vanaf 1 januari is dat verleden tijd. Zodra er een rechtspersoon in het verhaal zit, betaalt iedereen 12 procent. Het gunsttarief blijft dus exclusief voor aankopen die volledig door natuurlijke personen gebeuren.
2. Gesplitste aankopen vallen buiten het 2 procent-tarief
De regering wil komaf maken met situaties waarbij het vruchtgebruik aan 2 procent wordt verworven. Enkel aankopen van volle eigendom zullen nog in aanmerking komen. Meerdere kopers kunnen nog steeds samen kopen, zolang ze elk volle eigendom verwerven.
3. Domicilie minstens één jaar behouden
Wie het 2 procent-tarief wil benutten, moet niet enkel binnen drie jaar verhuizen naar de woning maar die domicilie ook onafgebroken één jaar aanhouden.
Timing
De nieuwe regels gaan in op 1 januari 2026. De ondertekeningsdatum van de onderhandse verkoopovereenkomst is daarbij bepalend. Wie nog wil genieten van het 2 procent-tarief, tekent dus best tijdig.
Bron: De Tijd
