Vastgoedblog

De regels rond indexatie van woninghuur

In België is het huren van een woning onderworpen aan bepaalde regels, die huurders beschermen én verhuurders enige zekerheid bieden. Eén van die regels is de indexering van de huurprijs. Maar wat houdt dat nu precies in? Hoe werkt het? En wat zijn je rechten en plichten als huurder of verhuurder?

Evolutie vastgoedprijzen

In 57 procent van de Vlaamse gemeenten stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar. Een derde van de Vlaamse gemeenten tekende een daling op. In elf gemeenten is er eerder sprake van een stagnatie van de vastgoedprijzen. Immoweb verwacht dat de vastgoedprijzen in 2025 naar verwachting met gemiddeld 3% zullen stijgen.

Wat verandert op vastgoedvlak met het nieuwe regeerakkoord?

Met federale regeerakkoord van 2025 zijn er enkele belangrijke veranderingen op til voor de vastgoedsector. Lees verder om te weten te komen wat dit voor jou zal meebrengen.

Gemiddelde huurprijs is 2024 met bijna 8% gestegen

Terwijl de woningprijzen minder snel stijgen, nemen de huurprijzen wel een vlucht. Wie het voorbije jaar een huurcontract afsloot, betaalt daarvoor gemiddeld 7,8 procent meer dan een jaar eerder. Vooral een huis huren is een pak duurder. De gemiddelde prijs van een huurcontract voor een woning dat vorig jaar in Vlaanderen werd afgesloten, steeg met net geen 100 euro tot 980 euro/maand of liefst 10,5% meer dan een jaar eerder. Een appartement met twee slaapkamers kost een huurder gemiddeld 805 euro of 50 euro meer dan in 2022 (+6,5%). De belangrijkste oorzaak van de prijsstijging is de almaar toenemende krapte op de huurmarkt en alles wijst erop dat die alleen maar zal toenemen.

Hoe bereid ik de verkoop van mijn pand voor?

Zo, je hebt beslist om je woning te verkopen. Hoe begin je eraan? Dit is niet evident als je het nog nooit gedaan hebt. We lijsten even voor je op wat erbij komt kijken.

Hoe bepaal ik de verkoopprijs van mijn pand?

Het bepalen van de juiste verkoopprijs van je woning is een belangrijk proces en kan afhangen van verschillende factoren. Hier zijn de belangrijkste stappen die je kunt volgen om een realistische en aantrekkelijke verkoopprijs vast te stellen.

Hoe een huurgeschil oplossen

Huurgeschillen tussen verhuurders en huurders komen vaak voor en kunnen betrekking hebben op verschillende zaken, zoals achterstallige huurbetalingen, onderhoudsproblemen, reparaties of andere huurvoorwaarden. Gelukkig zijn er diverse manieren om deze conflicten op een constructieve en vaak goedkopere manier op te lossen.