Gratis schatting van jouw woning
- Volledig gratis en vrijblijvend
- Inclusief gedetailleerd schattingsverslag
- Binnen 2 werkdagen
- Nauwkeurige en correcte prijszetting door erkende VLABEL schatters met kennis van de regio
- Op maat: in functie van de staat van de woning en diverse lokale factoren (buurt, type vastgoed, bereikbaarheid, lokale vastgoedprijzen,…)
Vraag hier je gratis schatting aan
Vul dit formulier in en we nemen de volgende werkdag contact met je op.
of gebruik onze online simulatietool
Online schatting van jouw woning
Op onze website stellen wij een gratis tool ter beschikking die je in staat stelt om zelf een online schatting van jouw huis of appartement te maken. Gezien deze tool met bepaalde parameters geen rekening houdt, is de geschatte prijs slechts indicatief. Het is perfect mogelijk dat onze vastgoedexperten tijdens een live schatting tot een veel hogere schattingsprijs komen.
Contact met een lokale vastgoedexpert
Wil je liever meteen een afspraak? Skip dan de online schattingstool en vul bovenstaand contactformulier in. Jouw aanvraag komt terecht bij de vastgoedexpert uit jouw regio.
Afspraak voor waardebepaling
De bevoegde vastgoedexpert belt je op voor een afspraak in het te schatten pand. Hij zal je vragen om je grondplannen, de eigendomstitel en eventuele attesten waarover je reeds beschikt klaar te leggen. Hierdoor zal hij jou een correct advies op maat kunnen bezorgen. Tijdens de afspraak worden ook de samenwerkingsvoorwaarden, onder meer de commissie voor bemiddeling bij de verkoop van je huis of appartement voorgesteld.
Gefundeerd schattingsverslag
Onze BIV makelaars beschikken over de nodige kennis en ervaring om de waarde van je woning in te schatten. In ons team zitten ook erkende schatters. Het bepalen van de juiste prijs is primordiaal voor de vlotte verkoop van je vastgoed. Te hoog of te laag starten heeft een impact op de verkoop. Onze experten kennen de markt en kunnen je woning naar waarde inschatten. Samen streven we naar het beste resultaat.
De schatting van je huis is volledig gratis met Huyzen
Bij Huyzen geniet je van een volledig vrijblijvende schatting van je woning. Zelfs als je besluit om niet met ons samen te werken, ontvang je een gratis gedetailleerd en onderbouwd schattingsverslag. Zo ben je altijd goed geïnformeerd. Uiteraard willen we je graag overtuigen van onze expertise en streven we naar een samenwerking met een topresultaat — maar de keuze is helemaal aan jou.
Een Huyzen makelaar zal een grondige analyse van jouw woning doen om de verkoopprijs te bepalen. Hierbij wordt rekening gehouden met onder andere de locatie, de grootte, de bouwstijl, de voorzieningen, de staat van onderhoud, enzovoort. Op basis hiervan zal de makelaar een schatting maken van de waarde van jouw huis of appartement. Deze geschatte prijs is geen exacte waarde maar een indicatie van wat jouw huis waard is op de huidige woningmarkt. Dit kan je helpen bij het maken van realistische verwachtingen over de verkoop van jouw huis en bij het bepalen van een redelijke verkoopprijs.
Geïnteresseerd in een gratis waardebepaling van jouw woning? Neem gerust contact op met één van onze kantoren voor het bespreken van je verkoopplannen. We helpen je graag bij het correct schatten van de waarde van jouw huis of appartement en bij de verkoop ervan.
Contacteer één van onze vastgoedexperten
Huyzen Vastgoedgroep is actief in regio Antwerpen, het Waasland en de Denderstreek. Met onze 5 strategisch ingeplante kantoren vormen we een sterk kantorennetwerk, die beschikt over lokale expertise.
Veelgestelde vragen over de schatting van een huis of appartement
1. De ligging
Waar je woning gelegen is, heeft een enorme invloed op de waarde. Twee exact dezelfde woningen, waarvan de ene in een stadscentrum en de andere op het platteland ligt, zullen een compleet andere waarde hebben. Ook in een opkomende wijk kunnen de prijzen veel hoger liggen dan in een verloederde buurt.
Andere belangrijke omgevingsfactoren zijn de nabijheid van een station en/of belangrijke verkeersassen, de aanwezigheid van scholen, handelszaken, vrijetijdsmogelijkheden, enzovoort.
Storende elementen, zoals de nabijheid van industrie of luidruchtig verkeer, kunnen de waarde dan weer negatief beïnvloeden.
2. Type vastgoed
De waarde van een pand is ook afhankelijk van het type vastgoed: studio, appartement, rijhuis, koppelwoning, vrijstaande woning, bouwgrond, villa, winkelpand, enzovoort… Voor uitzonderlijk vastgoed gelden in de regel ook uitzonderlijke prijzen.
3. De uitstraling
De stijl van een pand bepaalt mee de waarde. Dat is natuurlijk enigszins subjectief. Sommigen houden van moderne architectuur terwijl anderen meer houden van de landelijke stijl.
4. De ouderdom en staat van de woning
Een oude woning is in regel minder waardevol dan een nieuwbouw woning. Een smaakvolle renovatie kan echter de waarde van een woning gevoelig opdrijven. Een huis waar nog veel werk aan is, zal moeilijker verkopen.
5. De indeling
De bewoonbare oppervlakte, het aantal slaapkamers, het aantal badkamers, de aanwezigheid van een kelder zijn factoren die invloed hebben op de waarde van een woning.
6. Het wooncomfort
Extra troeven zoals airco, sauna, zwembad, sfeerverlichting, hangaar, hobbykamer, zwemvijver kunnen de verkoopprijs opdrijven.
7. De energiescore
Een goede EPC-score (door bv doorgedreven isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen, een ventilatiesysteem,…) zorgt automatisch voor een hogere verkooprijs.
8. De kwaliteit van de afwerking
Luxueuze materialen zoals marmer, parket, natuursteen zorgen voor een meerwaarde ten opzichte van een standaardafwerking. Deze factor wordt bij een online schatting natuurlijk niet meegenomen.
Een online schatting van jouw woning geeft meteen een indicatieve richtprijs op basis van objectief meetbare data van vergelijkbare panden zoals locatie, bewoonbare oppervlakte, type vastgoed, aantal kamers, energiescore en meer.
Factoren zoals afwerking, renovaties, uitzicht, indeling en bouwpotentieel worden hierbij dus niet in rekening genomen.
In de praktijk zien we dan ook geregeld een afwijking van 10 tot 20% tussen de indicatieve prijsbepaling via een online schatting en de vastgelegde verkoopprijs na een schatting ter plaatse.
Kort samengevat geeft onze online Realo-schattingstool een richtprijs, terwijl een plaatsbezoek resulteert in een nauwkeurige en marktconforme verkoopprijs.
Ja, de schatting van jouw huis of appartement is inderdaad 100% gratis en vrijblijvend. Geen kleine letters, geen addertjes onder het gras.
Na je aanvraag neemt een van onze BIV-makelaars contact op en kan er binnen de 2 werkdagen een afspraak volgen, uiteraard als het jou past.
Tijdens zo’n afspraak worden eventueel ook samenwerkingsvoorwaarden en een mogelijke commissie bij bemiddeling toegelicht, maar de keuze om samen te werken ligt uiteraard volledig bij jou.
Hoe vollediger de info die we van jou krijgen, hoe accurater de schatting. Voor een bezoek ter plaatse vraagt onze expert doorgaans om grondplannen, eigendomstitel en beschikbare attesten klaar te leggen.
In Vlaanderen beïnvloeden o.a. EPC, renovatieplicht en (bij gebouwen van vóór 2001) het asbestattest mee de prijs.
Bij Huyzen combineer je het beste van twee werelden: de kracht van een netwerk met de aanpak van een lokale expert. Met 7 kantoren verspreid over heel Vlaanderen beschikken we over een brede marktkennis en tegelijk diepgaande regionale expertise. Onze makelaars delen continu inzichten en ervaring waardoor jij profiteert van onze gezamenlijke knowhow.
Daarnaast geloven we niet in een standaardaanpak. Elke woning en elke verkoper is anders, daarom werken we met een persoonlijke strategie op maat van jouw situatie en jouw regio.
Onze vele positieve reviews tonen bovendien aan dat klanten onze professionele begeleiding, transparante communicatie en sterke resultaten weten te waarderen.