Stijging hypothecaire kredieten in Q3 2025

1. Vraag naar hypothecaire kredieten blijft stevig – wat betekent dit voor u als koper of verkoper?

Volgens de recente cijfers van Febelfin stijgt het aantal én het volume van hypothecaire kredieten in België ook in het derde kwartaal van 2025: zo werden ongeveer 53.100 nieuwe hypothecaire kredieten afgesloten voor in totaal circa € 10,1 miljard (exclusief herfinancieringen).
Dat is een stijging van bijna 12 % in aantallen en ongeveer 23 % in bedrag ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. 

Daarnaast nam het aantal kredietaanvragen (excl. herfinancieringen) toe met ongeveer 6,7 %, en het aangevraagde bedrag steeg met circa 13,5 %. Belangrijke boodschappen voor wie vandaag actief is op de vastgoedmarkt, of dat nu kopen, verkopen of investeren betekent.

2. Wat betekent dit voor de vastgoedmarkt en voor u?

1. Kopers blijven actief
   De aanhoudende stijging in kredieten toont dat er nog steeds grote interesse is om een woonst te verwerven of te bouwen. Dit bevestigt dat zelfs in een omgeving met relatief hogere rentevoeten de koopdrang niet is afgenomen. Voor verkopers betekent dit dat de vraag aanwezig blijft én dat timing belangrijk is.

2. Sterke druk op aanbod kan standhouden
   Wanneer vraag blijft en kredietmogelijkheden worden benut, ontstaat extra verloop in de markt. Als het aanbod niet even snel meegroeit, dan kunnen prijzen stabiliseren op hoog niveau of verder stijgen. Voor wie verkoopt, is dit een goede voet om op te staan. Voor wie koopt, is het een signaal om alert te blijven. Een goede voorbereiding en een betrouwbare vastgoedpartner maken het verschil.

3. Financiering wordt opnieuw cruciaal
   Het feit dat kredietnemers in het merendeel van de gevallen kiezen voor een vaste rente of een initieel vaste periode toont aan dat zekerheid voorop staat. Voor u betekent dit dat een solide financieringsdossier belangrijk is: eigen inbreng, simulaties en budgettaire ruimte zijn niet langer leuke extra's, maar basisvoorwaarden.

3. Samenvatting

De stijging van hypothecaire kredieten in het derde kwartaal van 2025 bevestigt dat de Belgische vastgoedmarkt levendig blijft, ondanks hogere rentes en onzekerheden. Voor u als verkoper biedt dit kansen, voor u als koper betekent dit dat voorbereiding en begeleiding centraal staan. Bij Huyzen Vastgoedgroep staan we klaar om u te ondersteunen met een snelle verkoop, volledige ontzorging, en sterke online tools die uw vastgoedproject aansturen.

Bron: BIV