Gratis schatting

Meer dan 16.000 sociale woningen staan leeg, ondanks recordlange wachtlijst

Terwijl de wachtlijst voor sociale woningen oploopt tot bijna 200.000 mensen, staan ruim 16.000 sociale woningen in Vlaanderen leeg. In één jaar tijd steeg de leegstand met maar liefst 10 procent. Een pijnlijke paradox in tijden van woonnood.

leegstand sociale woning leegstand sociale woning

Leegstand fors gestegen

Dankzij het nieuwe Centraal Inschrijvingsregister (CIR) – een digitaal systeem dat sinds 2023 alle lokale wachtlijsten bundelt – wordt de omvang van het probleem pas echt zichtbaar. Hoewel de Vlaamse regering 6 miljard euro investeert in nieuwe woningen en renovaties, blijkt het bestaande patrimonium al niet optimaal benut.

Volgens Initia Vlaanderen, het kenniscentrum voor sociaal wonen, stond het aantal leegstaande sociale woningen in 2022 op iets meer dan 2.100. Een jaar later ging het al om meer dan 8.000. Maar officiële cijfers van de Vlaamse overheid spreken zelfs van 16.399 leegstaande sociale woningen in 2023 – omdat ook leegstand uit vorige jaren wordt meegerekend. Voor 2024 zijn er nog geen cijfers, maar insiders geven aan dat de situatie niet verbetert.

Waarom staan sociale woningen leeg?

Dat een woning tijdelijk leegstaat, is op zich niet ongebruikelijk: renovaties, wissels van huurders, vergunningskwesties of opkuis na uithuiszetting zijn courante redenen. Maar volgens experts is er meer aan de hand.

De belangrijkste boosdoener is het CIR-systeem, dat nog steeds met kinderziektes kampt. Woonmaatschappijen en OCMW’s ondervinden moeilijkheden bij het toewijzen van woningen, omdat het systeem vaak niet toegankelijk of bruikbaar is. Sommige woonmaatschappijen ontwikkelen daarom zelfs hun eigen software om het CIR te omzeilen.

Ook de grote fusie van woonmaatschappijen die onder minister Matthias Diependaele (N-VA) werd doorgevoerd, veroorzaakt nog steeds administratieve vertragingen. De overdracht van woningen naar grotere entiteiten is nog niet volledig afgerond.

Toenemende druk op het systeem

We zitten in een perfecte storm. De wachtlijst is langer dan ooit, het CIR werkt niet naar behoren, en tegelijk moeten huurders verhuizen wegens renovaties. Daardoor komen nog meer woningen tijdelijk leeg te staan en stapelt de druk zich verder op.

Kritiek op beleid

Elke dag komen er mensen bij op de wachtlijst. Intussen gaan er miljoenen euro’s verloren aan gemiste huurinkomsten, leegstandsbeheer en onderhoud. Dit is onaanvaardbaar.

Bron: Het Nieuwsblad

Vragen voor één van onze experten?

Neem contact op en we helpen je graag verder.

Contacteer ons
download grid_on Created with Sketch. Created with Sketch. volume-mute2 volume-medium