Wijziging procedure voorkooprecht op komst
Minister van Omgeving Jo Brouns maakt werk van een aantal aanpassingen aan het Omgevingsrecht, onder andere een wijziging in de procedure rond voorkooprechten. Die is nodig naar aanleiding van rechtspraak van de Raad van State. Die laakte dat de uitoefening van een recht van voorkoop enkel wordt gecommuniceerd aan de notaris en niet aan de rechtstreeks geïmpacteerden (koper en verkoper). Daar zal nu verandering in komen.
Waar de Raad van State in haar arrest van 20 december 2024 voornamelijk over viel, is dat de koper en verkoper afhankelijk zijn van de kennisgeving door de notaris. Zij worden niet rechtstreeks geïnformeerd over de uitoefening van het voorkooprecht.
Volgens de Raad van State is de uitoefening van het voorkooprecht ‘een administratieve rechtshandeling met individuele draagwijdte’. Bijgevolg moet dit altijd individueel ter kennis worden gebracht aan de betrokkenen, zijnde de verkoper en de (kandidaat-)koper.
De regering is verplicht om daar gevolg aan te geven. Bijgevolg voorziet minister Brouns in een wijziging van de regelgeving. De notaris zal verplicht zijn om bij het aanbieden van het voorkooprecht in het e-voorkooploket de naam en het adres van de (kandidaat-)koper en verkoper mee te geven.
Met die informatie kan vervolgens vanuit het e-voorkooploket een individuele kennisgeving worden verzonden indien een begunstigde beslist om het voorkooprecht uit te oefenen.
De teksten moeten nog naar de Raad van State en kunnen pas dan naar het Parlement.
Bron: CIB
