Recordaantal Vlaamse woningen ongeschikt of onbewoonbaar verklaard
In 2023 zijn in Vlaanderen een recordaantal woningen ongeschikt of onbewoonbaar verklaard, met in totaal 4.725 gevallen. Dit cijfer is het hoogste in vijf jaar en laat een stijging van 429 woningen zien ten opzichte van 2022. De verklaring voor deze toename hoeft echter niet te betekenen dat er daadwerkelijk meer woningen in slechte staat zijn; het kan ook wijzen op een proactieve houding van gemeenten, die meer controles uitvoeren.
Drie besluiten
Woningen kunnen om verschillende redenen ongeschikt of onbewoonbaar worden verklaard. Dit gebeurt vaak na klachten van huurders of op verzoek van verhuurders die een conformiteitsattest willen. Na inspectie kan de gemeente drie besluiten nemen: de woning blijft geschikt, wordt ongeschikt verklaard, of is ongeschikt én onbewoonbaar. Laatstgenoemde status houdt in dat er ernstige gebreken zijn die de gezondheid of veiligheid van bewoners direct in gevaar brengen.
Om welke problemen gaat het?
De redenen voor ongeschiktheid kunnen variëren van stabiliteitsproblemen en risico op CO-vergiftiging tot vocht en schimmelvorming. In 2023 werden ook 41 woningen onbewoonbaar verklaard door acute schade, zoals brand of een ongeval, volgens de nieuwe gemeentewet.
Meer proactieve controles
De stijging van het aantal verklaringen kan ook worden toegeschreven aan het toenemende aantal gemeenten dat een conformiteitsattest vereist voor huurwoningen, wat automatisch leidt tot meer controles. Dit benadrukt het belang van een actieve benadering van woningveiligheid en -geschiktheid in Vlaanderen.
