Stabilisatie van de vastgoedprijzen
De vastgoedmarkt in Vlaanderen heeft de afgelopen twaalf maanden een significante verandering doorgemaakt, met een stopzetting van de stijgende huizenprijzen.
De stijgende rente heeft de vraag naar woningen verminderd, wat heeft geleid tot een stabilisatie van de prijzen. Volgens Statbel zijn de prijzen van rijhuizen en halfopen bebouwingen in het eerste kwartaal van dit jaar iets gedaald in vergelijking met een jaar geleden, terwijl de mediaanprijs van vrijstaande woningen gelijk is gebleven. Appartementen zijn echter nog steeds duurder geworden.
Deze prijsstagnatie is te verklaren door verschillende factoren. De hogere rente maakt woonleningen duurder, wat de toegang tot de vastgoedmarkt bemoeilijkt. Daarnaast hebben inflatie en de verhoogde kosten voor bouwen en verbouwen ook invloed gehad. Verder spelen striktere richtlijnen rond energiezuinigheid een rol, wat extra druk legt op de kosten.
In tegenstelling tot het voorgaande jaar, waarin vrijstaande woningen met 5 procent en andere huizen met 7 procent in prijs stegen, zien we nu een duidelijke verschuiving in de markt. Deze stabilisatie zou kunnen wijzen op een aanpassing van de markt aan de nieuwe economische realiteiten.
Aarzel niet om ons te contacteren: info@huyzen.be
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
