Gratis schatting

Hoe bepaal ik de verkoopprijs van mijn pand?

Het bepalen van de juiste verkoopprijs van je woning is een belangrijk proces en kan afhangen van verschillende factoren. Hier zijn de belangrijkste stappen die je kunt volgen om een realistische en aantrekkelijke verkoopprijs vast te stellen.

verkoopprijs woning verkoopprijs woning

Onderzoek de huidige vastgoedmarkt:

Bekijk vergelijkbare woningen in jouw regio om een idee te krijgen van wat een redelijke verkoopprijs is. Je kan online platforms zoals Immoweb, Realo, Zimmo en andere vastgoedwebsites raadplegen om prijzen te vergelijken.

Staat en kenmerken van de woning:

Voor de waardebepaling moeten de specifieke kenmerken van je woning (bijvoorbeeld aantal slaapkamers, bewoonbare oppervlakte, tuin, garage, enzovoort) worden meegenomen. De staat van onderhoud speelt ook een grote rol. Een goed onderhouden woning kan tegen een hogere prijs verkocht worden, terwijl een woning, die renovatie behoeft, lager geprijsd zal zijn.

EPC-certificaat:

De energieprestaties van je woning kunnen invloed hebben op de verkoopprijs. Een energiezuinige woning zal een hogere verkoopprijs rechtvaardigen.

Taxatie:

Als je een meer objectieve waarde wil, kan je een expert-schatter inschakelen. Deze zal de woning op basis van verschillende objectieve criteria waarderen, zoals de locatie, het bouwjaar, de grootte en vergelijkbare recente verkopen. Huyzen Vastgoedgroep heeft 10 Vlabel erkende schatters in huis, in al onze werkingsregio's.

Markttrends:

Houd rekening met de huidige vastgoedmarkt. Is het een kopers- of verkopersmarkt? In een verkopersmarkt kun je mogelijk een hogere prijs vragen, terwijl in een kopersmarkt een meer competitieve prijs nodig is om snel te verkopen.

Ook economische factoren zoals rentevoeten, werkgelegenheid en inflatie kunnen de markt beïnvloeden.

Psychologische prijsstelling

Het instellen van een aantrekkelijke prijs kan belangrijk zijn. Prijzen eindigend op bijvoorbeeld € 249.000 kunnen aantrekkelijker overkomen dan prijzen als € 250.000, terwijl het verschil nauwelijks merkbaar is. Soms kan een iets lagere vraagprijs ook helpen om meer interesse te genereren, wat leidt tot een biedingsoorlog en mogelijk een hogere uiteindelijke verkoopprijs.

Houd rekening met de kosten van verkoop

Bij het bepalen van de verkoopprijs is het ook goed om de kosten van de verkoop, zoals makelaarskosten, notaris- en taxatiekosten, eventuele verbouwingskosten, mee te nemen in je overwegingen.

Werk samen met een vastgoedmakelaar 

Een vastgoedmakelaar kent de vastgoedprijzen in jouw regio als geen ander. Een vastgoedmakelaar heeft de expertise en marktkennis om een eerlijke, concurrerende en strategische verkoopprijs voor een woning vast te stellen, rekening houdende met alle hierboven opgesomde aspecten.

Wij kunnen je dus helpen met het bepalen van de juiste verkoopprijs.

Vragen voor één van onze experten?

Neem contact op en we helpen je graag verder.

Contacteer ons
download grid_on Created with Sketch. Created with Sketch. volume-mute2 volume-medium