Hervorming Mijn VerbouwPremie – Wat betekent dit voor u?

1. Wat verandert er?

• Voor eigenaar-bewoners in de hoogste inkomenscategorieën (categorie 1 en 2) geldt vanaf 2026 enkel nog recht op premie voor een warmtepomp of warmtepompboiler. 

• Andere werken (zoals dakisolatie, ramen, muren…) komen voor deze categorieën in veel gevallen niet meer in aanmerking. 

• Voor eigenaar-bewoners uit categorie 3 en 4, en verhuurders aan een woonmaatschappij, blijven de huidige voorwaarden grotendeels onveranderd. 

• Investeringen in niet-woongebouwen komen vanaf maart 2026 niet langer in aanmerking voor deze premie. 

• De regeling voor de EPC‑labelpremie en de Sloop‑ & Heropbouwpremie wordt stopgezet of sterk ingeperkt. 

2. Waarom deze veranderingen?

De Vlaamse overheid motiveert de hervorming met twee grote drijfveren:

• Budgettaire druk en het wegvallen van Europese relancemiddelen maken een scherpere selectie noodzakelijk. 

• Een focusverschuiving naar renovaties die werkelijk leiden tot energie-efficiëntie en duurzaamheid, in plaats van brede verbouwingswerken zonder grote impact. 

3. Wat betekent dit voor u als (toekomstige) koper of eigenaar-bewoner?

Als vastgoedmakelaar zien wij volgende implicaties voor onze klanten:

• Heeft u plannen om na 1 maart 2026 renovatiewerken uit te voeren? Dan loont het om voor die datum al een offerte te hebben of aanvraag in te dienen onder de huidige voorwaarden.

• Bent u eigenaar-bewoner én valt u in inkomenscategorie 1 of 2? Dan moet u er rekening mee houden dat vanaf 2026 enkel de warmtepomp(en)-premie nog mogelijk is – andere werken worden niet meer of slechts beperkt gesteund.

• Voor eigenaar-bewoners in categorie 3 of 4 blijft de situatie gunstiger: hier blijven meerdere renovatiewerken in aanmerking komen.

• Voor investeerders in bijvoorbeeld appartementsgebouwen of niet-woongebouwen is het belangrijk om na te gaan of de geplande werken überhaupt nog in aanmerking komen onder de nieuwe regels.

• Bij de verkoop van een woning is het belangrijk om de koper op de hoogte te brengen van de gewijzigde premievoorwaarden: wat vandaag nog een voordeel lijkt, kan morgen minder of niet meer geldig zijn.

4. Onze aanbevelingen

• Start tijdig: Zet uw renovatie- of verbouwingsproject in gang vóór 1 maart 2026 om te kunnen profiteren van de oude условия.

• Focus op energie: Kies renovaties die duidelijk bijdragen aan energie-efficiëntie (isolatie, hoogrendementsglas, warmtepomp) – dat zijn de richtlijnen van de hervorming.

• Check uw categorie: Bepaal in welke inkomenscategorie u valt en wat dat concreet betekent voor uw premie-recht. Vlaanderen.be

• Documentatie: Bewaar alle facturen, offertes en meldingen goed – bij wijzigingen in de regelgeving is correcte administratieve onderbouwing cruciaal.

• Laat u begeleiden: Bij twijfel kunnen wij bij Huyzen Vastgoed u helpen met een check van uw dossier, de impact op de waarde van uw woning en hoe u het beste profiteert van de gewijzigde regeling.

5. Conclusie

De hervorming van de Mijn VerbouwPremie betekent dat de regels strenger worden voor bepaalde groepen, maar dat tegelijkertijd de steun gericht wordt op energetische renovaties en wie het écht nodig heeft. Voor wie nu nog werkt wil plannen of aankopen wil doen, is het moment gekomen om niet af te wachten.

Bron: BIV