Authentieke woning op een prachtig perceel
L. van Hoeymissenstraat 40, 1840 Londerzeel Malderen
€ 825.000
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 262 m2 oppervlakte
- 2.460 m2 grondoppervlakte
Dit prachtig en authentiek herenhuis is gelegen op een perceel van maar liefst 2460 m², nabij het centrum van Malderen met al haar faciliteiten (openbaar vervoer, winkels, enzovoort). Deze karakteristieke woning is gemakkelijk bereikbaar via diverse invalswegen.
De ruime inkomhal met apart toilet geeft toegang tot de open leefruimte met eetplaats, waar grote raampartijen voor natuurlijke lichtinval zorgen. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een tweede zithoek, die dienst doet als bibliotheek. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak en een fornuis van Lacanche. Aangrenzend aan de keuken is er een gezellige eetplaats.
Het gelijkvloers omvat verder nog een wasplaats, een garage/multifunctionele ruimte (65 m²) en een werkplaats (32 m²).
Deze unieke parel beschikt ook over een kelder, die momenteel dienst doet als wijnkelder.
De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar een nachthal toegang biedt tot een bureauruimte, een apart toilet, drie slaapkamers waarvan één met ensuite dressing en badkamer, en een tweede badkamer (ligbad, douche en enkele lavabo).
De tweede verdieping omvat twee extra slaapkamers, een bergruimte en een bergzolder (20 m²).
Het knappe zomerhuis en de vijver toveren de tuin om tot een oase van rust.
De aansluitende weide met tal van fruitbomen (1600 m²) kan optioneel worden mee aangekocht.
Bent u op zoek naar een authentieke woning op een prachtig perceel?
Voor meer informatie of bezoek, contacteer Tanja (tanja@huyzen.be of 0477/37 45 84).
Ontdek ons volledige aanbod op www.huyzen.be.
Gegevens
Algemeen
Status transacties | Te koop |
---|---|
Beschikbaarheid | overeen te komen |
Afmetingen
Totale oppervlakte | 2.460 m2 |
---|---|
Bewoonbare oppervlakte | 262 m2 |
Gevelbreedte | 13 m |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat
Bouwjaar | 1923 |
---|---|
Renovatiejaar | 2000 |
Staat | erg goede staat |
Energie
EPC | 364 Kwh/m²/j |
---|---|
EPC klasse | D |
Renovatieverplichting | Nee |
Verwarming type | stookolie cv |
Dubbel glas | ja |
Isolatie | ja |
Indeling
Interieur
Opp. woonkamer | 24 m2 |
---|---|
Haard | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Opp. slaapkamer 1 | 16 m2 |
Opp. slaapkamer 2 | 13 m2 |
Opp. slaapkamer 3 | 13 m2 |
Opp. slaapkamer 4 | 13 m2 |
Opp. slaapkamer 5 | 13 m2 |
Badkamers | 2 |
Opp. badkamer | 8 m2 |
Type badkamer | douche in bad |
Douchekamers | 1 |
Keuken | ja |
Opp. keuken | 31 m2 |
Type keuken | volledig geïnstalleerd |
Eetkamer | ja |
Dressing | 2 |
Opp. dressing | 15 m2 |
Zolder | ja |
Opp. zolder | 20 m2 |
Kelder | ja |
Opp. kelder | 16 m2 |
Exterieur
Lift | neen |
---|---|
Aantal terrassen | 3 |
Tuin | ja |
Zwembad | neen |
Aantal parkings | 3 |
Aantal garages | 2 |
Opp. garage | 65 m2 |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
Bestemming terrein | woongebied |
---|---|
Bestemming gebouw | privé - eengezins |
Dagvaardingen | neen |
Rechterlijke uitspraken | neen |
Voorkooprecht | neen |
Bouwvergunning | ja |
Watertoets
Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
---|---|
G-score | A |
P-score | A |
Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
Kadaster nummer | 0118L2P0000 |
---|---|
Kadaster sectie | E |
Kadaster opp. | 2460 m2 |
Energie
EPC | 364 Kwh/m²/j |
---|---|
EPC klasse | D |
Renovatieverplichting | Nee |
Financieel
Prijs | € 825.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen | € 989 |
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Tanja Vanhauwe
0477 37 45 84
tanja@huyzen.be
Sint-Gillislaan 72 | 9200 Dendermonde
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.