Charmante woning met zonnige tuin en rustige ligging
Evert Larockstraat 16, 1880 Kapelle-op-den-Bos
€ 274.500
- 3 slaapkamers
- 1 badkamers
- 130 m2 oppervlakte
- 490 m2 grondoppervlakte
Charmante woning met zonnige tuin op rustige ligging in Kapelle-op-den-Bos
Deze charmante woning met prachtige tuin bevindt zich op een rustige en aangename locatie in Kapelle-op-den-Bos, vlak bij de vaart. U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien zijn de A12 en E19 vlot bereikbaar, met een snelle verbinding naar Antwerpen en Brussel, maar ook Sint-Niklaas, Mechelen, Gent en Leuven zijn vlot bereikbaar.
Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte of kunt u doorsteken naar de keuken. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot een praktische kelder. De geïnstalleerde keuken biedt een aangenaam zicht op de veranda en de tuin, en geeft hier ook rechtstreeks toegang toe. Deze overdekte buitenruimte is bovendien bereikbaar via de zijpoort naast de woning, wat extra comfort biedt.
Op het gelijkvloers vindt u verder nog een badkamer uitgerust met een douche, enkele lavabo en toilet.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau in te richten.
Buiten geniet u van een mooie, zonnige aangelegde tuin die tevens bereikbaar is via een achterliggende toegangspoort, een bijzonder praktische troef voor fietsen, tuinmateriaal of een vlotte toegang tot de tuin.
Bent u op zoek naar een charmante renovatiewoning met uitbreidingsmogelijkheden en een rustige ligging in Kapelle-op-den-Bos?
Meer info of een bezoek? Contacteer onze ir-architect en vastgoeddeskundige Kristoff De Wilde via Kristoff@huyzen.be of 0474/44.63.45
Bekijk ons aanbod op www.huyzen.be.
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Te koop |
|---|---|
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 490 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 130 m2 |
| Oppervlakte tuin | 410 m2 |
| Gevelbreedte | 5.2 m |
Staat
| Renovatiejaar | 1987 |
|---|---|
| Staat | op te frissen |
Energie
| EPC | 595 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
F
|
| E-peil | 595 |
| Renovatieverplichting | ja |
| Verwarming type | stookolie cv |
| Dubbel glas | ja |
| Airco | neen |
| Zonnepanelen | neen |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 23.5 m2 |
|---|---|
| Haard | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Opp. slaapkamer 1 | 18 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 12 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 7 m2 |
| Type badkamer | douche |
| Douchekamers | 0 |
| Toiletten | 1 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 11.5 m2 |
| Type keuken | geïnstalleerd |
| Zolder | ja |
| Opp. zolder | 20 m2 |
| Kelder | ja |
| Opp. kelder | 17.5 m2 |
| Lift | neen |
Exterieur
| Tuin | ja |
|---|---|
| Opp. tuin | 410 m2 |
| Zwembad | neen |
| Oriëntatie van terrein - terras | oost |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - woning |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | ja |
| Bouwvergunning | ja |
| Beschermd erfgoed | neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | neen |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| G-score | A |
|---|---|
| P-score | C |
| Overstromingsrisico | Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 0142F2P0000 + 0142G2P0000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | B |
| Kadaster opp. | 490 m2 |
Energie
| EPC | 595 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
F
|
| Certificaat elektriciteit | ja, niet conform |
| Renovatieverplichting | ja |
Financieel
| Prijs | € 274.500 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 1156 |
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.
