Gratis schatting
Prachtige villa met zwembad

Prachtige villa met zwembad

Nachtegalendreef 32, 2280 Grobbendonk

  • 6 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 560 m2 oppervlakte
  • 1.625 m2 grondoppervlakte

Verkocht

Achter een elegante houten poort, verscholen in het groen van een bijzonder residentiële straat, treft u deze charmante villa in landelijke stijl. Hier geniet u van een unieke woonbeleving waar elke dag voelt als vakantie.

De ruime oprit geeft toegang tot een dubbele garage met automatische poort.
Bij het betreden van de inkomhal wordt u meteen gecharmeerd door de tijdloze klasse die deze woning uitstraalt. Hier vindt u plaats voor een vestiaire, een stijlvol gastentoilet en een opfristafel. Binnen vloeien ruimtes moeiteloos in elkaar over: een centrale eetkamer verbindt de leefkeuken met de gezellige woonkamer voorzien van parketvloer. De grote ramen kijken uit op het groen. De aanpalende bureau of speelkamer vormt een perfecte cocon voor werk of ontspanning. De keuken is voorzien van een royaal eiland, Amerikaanse koelkast met diepvries, dubbele oven, gasfornuis met bakplaat, microgolfoven en een charmante ontbijthoek. Achterliggend bevindt zich een wasplaats, berging, vestiaire, wijn- en voorraadkelder én toegang tot de garage.

De eerste verdieping omvat vijf sfeervolle slaapkamers. De master suite geniet van een privé zithoek, ruime dressing en een ensuite badkamer met bad, douche, toilet en dubbele lavabo. Op de nachthal vindt u een tweede badkamer met douche, lavabo en een apart toilet. Via een vaste trap en aparte toegang bereikt u de derde verdieping, een ware ontspanningsruimte met gezellige bar, polyvalente ruimte of slaapkamer. Drie slaapkamers én de volledige derde verdieping zijn voorzien van airco.

De absolute troef is de buitenruimte: een prachtig zonneterras, een jacuzzi (2024), een verwarmd zwembad met warmtepomp, een tuinhuis met sauna, technische ruimte en extra zolder. De tuin is volledig aangelegd met sfeervolle tuinverlichting, automatische beregening (grondwaterput).

De woning is energiezuinig dankzij 44 zonnepanelen met batterij.

Ben je benieuwd naar deze unieke woning?
Contacteer Barbara (0497 10 55 09 of barbara@huyzen.be)

Gegevens

Algemeen

Status transacties Verkocht
Beschikbaarheid overeen te komen

Afmetingen

Totale oppervlakte 1.625 m2
Bewoonbare oppervlakte 560 m2
Oppervlakte tuin 1.000 m2
Gevelbreedte 18 m

Staat

Bouwjaar 2006
Staat erg goede staat

Energie

EPC 66 Kwh/m²/j
EPC klasse A A
E-peil 66
Renovatieverplichting Nee
Verwarming type gas cv
Dubbel glas ja
Isolatie ja
Airco ja
Zonnepanelen ja
Zonnepanelen type fotovoltaïsche

Indeling

Interieur

Haard 1
Slaapkamers 6
Opp. slaapkamer 1 23 m2
Opp. slaapkamer 2 23 m2
Opp. slaapkamer 3 14 m2
Opp. slaapkamer 4 13 m2
Opp. slaapkamer 5 10 m2
Badkamers 2
Opp. badkamer 10 m2
Type badkamer douche en ligbad
Douchekamers 2
Toiletten 3
Keuken ja
Type keuken geïnstalleerd
Eetkamer ja
Dressing 1
Opp. dressing 35 m2
Zolder ja
Opp. zolder 140 m2
Kelder ja
Opp. kelder 8 m2

Exterieur

Aantal terrassen 2
Tuin ja
Opp. tuin 1.000 m2
Zwembad ja
Aantal parkings 6
Aantal garages 2
Opp. garage 40 m2
Oriëntatie van terrein - terras zuid

Inlichtingen

Stedenbouwkundige inlichtingen

Bestemming terrein woongebied
Bestemming gebouw privé - eengezins + kantoor
Dagvaardingen neen
Rechterlijke uitspraken neen
Voorkooprecht neen
Bouwvergunning ja
Bodemattest ja

Watertoets

Overstromingsgebied niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kadastrale gegevens

Kadaster nummer 0055/00E009
Kadaster sectie C
Kadaster opp. 1625 m2

Energie

EPC 66 Kwh/m²/j
EPC klasse A A
Certificaat elektriciteit ja, conform
Renovatieverplichting Nee

Gelijkaardige panden

download grid_on Created with Sketch. Created with Sketch. volume-mute2 volume-medium