Prachtige villa met zwembad
Nachtegalendreef 32, 2280 Grobbendonk
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- 560 m2 oppervlakte
- 1.625 m2 grondoppervlakte
Verkocht
Achter een elegante houten poort, verscholen in het groen van een bijzonder residentiële straat, treft u deze charmante villa in landelijke stijl. Hier geniet u van een unieke woonbeleving waar elke dag voelt als vakantie.
De ruime oprit geeft toegang tot een dubbele garage met automatische poort.
Bij het betreden van de inkomhal wordt u meteen gecharmeerd door de tijdloze klasse die deze woning uitstraalt. Hier vindt u plaats voor een vestiaire, een stijlvol gastentoilet en een opfristafel. Binnen vloeien ruimtes moeiteloos in elkaar over: een centrale eetkamer verbindt de leefkeuken met de gezellige woonkamer voorzien van parketvloer. De grote ramen kijken uit op het groen. De aanpalende bureau of speelkamer vormt een perfecte cocon voor werk of ontspanning. De keuken is voorzien van een royaal eiland, Amerikaanse koelkast met diepvries, dubbele oven, gasfornuis met bakplaat, microgolfoven en een charmante ontbijthoek. Achterliggend bevindt zich een wasplaats, berging, vestiaire, wijn- en voorraadkelder én toegang tot de garage.
De eerste verdieping omvat vijf sfeervolle slaapkamers. De master suite geniet van een privé zithoek, ruime dressing en een ensuite badkamer met bad, douche, toilet en dubbele lavabo. Op de nachthal vindt u een tweede badkamer met douche, lavabo en een apart toilet. Via een vaste trap en aparte toegang bereikt u de derde verdieping, een ware ontspanningsruimte met gezellige bar, polyvalente ruimte of slaapkamer. Drie slaapkamers én de volledige derde verdieping zijn voorzien van airco.
De absolute troef is de buitenruimte: een prachtig zonneterras, een jacuzzi (2024), een verwarmd zwembad met warmtepomp, een tuinhuis met sauna, technische ruimte en extra zolder. De tuin is volledig aangelegd met sfeervolle tuinverlichting, automatische beregening (grondwaterput).
De woning is energiezuinig dankzij 44 zonnepanelen met batterij.
Ben je benieuwd naar deze unieke woning?
Contacteer Barbara (0497 10 55 09 of barbara@huyzen.be)
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Verkocht |
|---|---|
| Beschikbaarheid | overeen te komen |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 1.625 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 560 m2 |
| Oppervlakte tuin | 1.000 m2 |
| Gevelbreedte | 18 m |
Staat
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Staat | erg goede staat |
Energie
| EPC | 66 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
A
|
| E-peil | 66 |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Verwarming type | gas cv |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
| Airco | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonnepanelen type | fotovoltaïsche |
Indeling
Interieur
| Haard | 1 |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Opp. slaapkamer 1 | 23 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 23 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 14 m2 |
| Opp. slaapkamer 4 | 13 m2 |
| Opp. slaapkamer 5 | 10 m2 |
| Badkamers | 2 |
| Opp. badkamer | 10 m2 |
| Type badkamer | douche en ligbad |
| Douchekamers | 2 |
| Toiletten | 3 |
| Keuken | ja |
| Type keuken | geïnstalleerd |
| Eetkamer | ja |
| Dressing | 1 |
| Opp. dressing | 35 m2 |
| Zolder | ja |
| Opp. zolder | 140 m2 |
| Kelder | ja |
| Opp. kelder | 8 m2 |
Exterieur
| Aantal terrassen | 2 |
|---|---|
| Tuin | ja |
| Opp. tuin | 1.000 m2 |
| Zwembad | ja |
| Aantal parkings | 6 |
| Aantal garages | 2 |
| Opp. garage | 40 m2 |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuid |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - eengezins + kantoor |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | ja |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 0055/00E009 |
|---|---|
| Kadaster sectie | C |
| Kadaster opp. | 1625 m2 |
Energie
| EPC | 66 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
A
|
| Certificaat elektriciteit | ja, conform |
| Renovatieverplichting | Nee |