Starterswoning op perfecte locatie
Alfons Braeckmanlaan 208, 9040 Gent
€ 319.000
- 3 slaapkamers
- 1 badkamers
- 133 m2 oppervlakte
- 145 m2 grondoppervlakte
Optie te koop
Deze instapklare woning is gelegen nabij het Westveld, in de buurt van alle faciliteiten (onder meer winkels, scholen en openbaar vervoer). Van hieruit heeft u een vlotte verbinding met diverse invalswegen.
De inkomhal geeft toegang tot de aangename woon- en eetkamer met aansluitend de geïnstalleerde keuken, van waaruit u de zonnige tuin bereikt.
Verder voorziet het gelijkvloers nog in een toilet en een berging. U kan vlot parkeren in de straat.
Via de trap bereikt u de nachthal, die uitgeeft op de 3 slaapkamers en de badkamer met bad, toilet en lavabomeubel.
Een absolute troef van deze woning is de zolderverdieping, die nog tal van mogelijkheden biedt.
Deze ruimte kan perfect worden ingericht als een volwaardige masterbedroom met ensuite badkamer en dressing, wat het potentieel van de woning aanzienlijk vergroot.
De woning is instapklaar en voorzien van zonnepanelen.
Dit, in combinatie met de solide structuur en uitbreidingsmogelijkheden, maakt het bijzonder interessant voor zowel eigen bewoning als investering.
Werd uw interesse geprikkeld door deze perfect gelegen woning?
Voor meer inlichtingen, contacteer Brando (brando@huyzen.be of 0473/17 78 48).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Optie te koop |
|---|---|
| Beschikbaarheid | volgens contract |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 145 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 133 m2 |
| Oppervlakte tuin | 55 m2 |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Staat
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | op te frissen |
Energie
| EPC | 210 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
C
|
| Renovatieverplichting | neen |
| Verwarming type | gas cv |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
| Airco | neen |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonnepanelen type | fotovoltaïsche |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 25 m2 |
|---|---|
| Haard | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Opp. slaapkamer 1 | 7 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 15 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 14 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 5 m2 |
| Type badkamer | ligbad |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 11 m2 |
| Type keuken | geïnstalleerd |
| Eetkamer | ja |
| Dressing | 0 |
| Zolder | ja |
| Opp. zolder | 38 m2 |
| Kelder | ja |
| Lift | neen |
Exterieur
| Aantal terrassen | 1 |
|---|---|
| Opp. terras 1 | 5 m2 |
| Tuin | ja |
| Opp. tuin | 55 m2 |
| Zwembad | neen |
| Aantal parkings | 0 |
| Aantal garages | 0 |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuid |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - woning |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | ja |
| Bouwvergunning | ja |
| Milieuvergunning | neen |
| Beschermd erfgoed | neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | neen |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | A |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 0354/00K006 |
|---|---|
| Kadaster sectie | 44432C |
| Kadaster opp. | 145 m2 |
Energie
| EPC | 210 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
C
|
| Certificaat elektriciteit | ja, niet conform |
| Renovatieverplichting | neen |
Financieel
| Prijs | € 319.000 |
|---|
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.