
Uitstekend gelegen, instapklare woning
Kleine Breedstraat 31, 9100 Sint-Niklaas
- 3 slaapkamers
- 1 badkamers
- 167 m2 oppervlakte
- 381 m2 grondoppervlakte
Verkocht
Deze mooie halfopen bebouwing is rustig gelegen in een doodlopende straat, op fietsafstand van het stadscentrum van Sint-Niklaas. Van hieruit heeft u ook een vlotte verbinding met belangrijke invalswegen, waasland shopping center, enzovoort.
Vanuit de ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire heeft u toegang tot de aangename, lichtrijke leefruimte. Vervolgens treft u de volledig geïnstalleerde keuken en eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het terras en tuin. Verder herbergt het gelijkvloers een ruime praktijk- of bureauruimte en een voorraadkamer, die omgevormd kan worden tot een tweede badkamer of slaapkamer.
De eerste verdieping omvat een riante nachthal, twee grote slaapkamers, een apart toilet en een gerenoveerde badkamer met inloopregendouche en dubbele wastafel.
Bovendien beschikt de woning over een ruime garage, een oprit waar 2 auto's kunnen parkeren, twee buitenbergingen en een leuke tuin met zonneterras.
Noteer zeker ook de conforme elektrische keuring.
Bent u op zoek naar rustig gelegen woning in Sint-Niklaas?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Ruben (ruben@huyzen.be of 0484/91.80.47).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
Status transacties | Verkocht |
---|---|
Beschikbaarheid | volgens contract |
Afmetingen
Totale oppervlakte | 381 m2 |
---|---|
Bewoonbare oppervlakte | 167 m2 |
Oppervlakte tuin | 100 m2 |
Gevelbreedte | 14.35 m |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat
Bouwjaar | 1986 |
---|---|
Staat | goede staat |
Energie
EPC | 274 Kwh/m²/j |
---|---|
EPC klasse |
C
![]() |
Verwarming type | gas cv |
Dubbel glas | ja |
Glas type | thermische en akoestische onderbreking |
Isolatie | ja |
Indeling
Interieur
Opp. woonkamer | 28 m2 |
---|---|
Haard | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Opp. slaapkamer 1 | 16 m2 |
Opp. slaapkamer 2 | 16 m2 |
Opp. slaapkamer 3 | 14 m2 |
Badkamers | 1 |
Type badkamer | alle comfort |
Toiletten | 2 |
Keuken | ja |
Opp. keuken | 11 m2 |
Type keuken | VS volledig geïnstalleerd |
Eetkamer | ja |
Exterieur
Lift | neen |
---|---|
Aantal terrassen | 1 |
Opp. terras 1 | 12 m2 |
Tuin | ja |
Opp. tuin | 100 m2 |
Zwembad | neen |
Aantal parkings | 2 |
Aantal garages | 1 |
Opp. garage | 25 m2 |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
Bestemming terrein | woongebied |
---|---|
Bestemming gebouw | privé - woning |
Dagvaardingen | neen |
Rechterlijke uitspraken | neen |
Voorkooprecht | neen |
Bouwvergunning | ja |
Bodemattest | ja |
Watertoets
Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
---|
Kadastrale gegevens
Energie
EPC | 274 Kwh/m²/j |
---|---|
EPC klasse |
C
![]() |
Certificaat elektriciteit | ja, conform |