Ruime woning
Passtraat 95, 9100 Sint-Niklaas
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 197 m2 oppervlakte
- 242 m2 grondoppervlakte
Verkocht
Deze ruime bel-etagewoning is uitstekend gelegen, met een vlotte toegang tot diverse uitvalswegen.
Op wandelafstand treft u alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en het openbare vervoer.
Het gelijkvloers voorziet in een ruime inpandige garage, een werkplaats, een badkamer met wasplaats en een technische berging. Vanuit de werkplaats heeft u toegang tot de zonnige tuin met tuinhuis.
De eerste verdieping voorziet in een lichtrijke leefruimte met aansluitend de uitgeruste keuken. Verder treft u hier nog een praktische berging en een gastentoilet. Vanuit de veranda heeft u zicht op de tuin, die u bereikt via de trap.
De tweede verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer (met douche, ligbad, lavabomeubel en toilet). Vanuit de nachthal heeft u toegang tot de zolder (via een opvouwbare trap).
De grootste troef van deze woning is ongetwijfeld de zuidelijk gerichte tuin met terras en tuinhuis.
Daarenboven is de renovatieverplichting niet van toepassing op deze woning.
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel?
Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Jana (jana@huyzen.be of 0491 88 90 15).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Verkocht |
|---|---|
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 242 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 197 m2 |
| Oppervlakte tuin | 105 m2 |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
Staat
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat | goede staat |
Energie
| EPC | 269 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
C
|
| Renovatieverplichting | Nee |
| Verwarming type | gas cv |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 33 m2 |
|---|---|
| Haard | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Opp. slaapkamer 1 | 19 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 16 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 7 m2 |
| Badkamers | 2 |
| Opp. badkamer | 6 m2 |
| Type badkamer | douche en ligbad |
| Douchekamers | 1 |
| Toiletten | 3 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 14 m2 |
| Type keuken | geïnstalleerd |
| Zolder | ja |
| Opp. zolder | 15 m2 |
Exterieur
| Lift | neen |
|---|---|
| Aantal terrassen | 2 |
| Opp. terras 1 | 15 m2 |
| Tuin | ja |
| Opp. tuin | 105 m2 |
| Zwembad | neen |
| Aantal garages | 1 |
| Opp. garage | 23 m2 |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - eengezins |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | neen |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | A |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 0053DP0000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | C |
| Kadaster opp. | 242 m2 |
Energie
| EPC | 269 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
C
|
| Certificaat elektriciteit | ja, niet conform |
| Renovatieverplichting | Nee |
Foto's
Gelijkaardige panden
Verkocht
appartement — Bovendonkstraat 38-40, 9255 Buggenhout
6% BTW
Nieuw
Verkocht
appartement — Bovendonkstraat 38-40, 9255 Buggenhout
6% BTW
Nieuw
Verkocht
appartement — Louis Paul Boonstraat 16 / 2, 9150 Kruibeke
Verkocht
huis — Anemonenlaan 32, 2880 Bornem
Verkocht
Grond — Dendermondse Steenweg, 9220 Hamme
Verkocht
huis — Kerkwegels 44, 9150 Kruibeke Bazel