Knappe, energiezuinige woning
Kongostraat 83, 9100 Sint-Niklaas
- 3 slaapkamers
- 1 badkamers
- 157 m2 oppervlakte
- 130 m2 grondoppervlakte
Verkocht
Deze energiezuinige woning is centraal gelegen, vlakbij het centrum van Sint-Niklaas. In de nabije omgeving treft u alle faciliteiten, onder meer winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca, enzovoort.
De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met aansluitend een open, volledig geïnstalleerde keuken (koelkast, kookvuur, dampkap, vaatwasmachine, en dubbele spoelbak). Verder voorziet het gelijkvloers in een ruime berging voorzien van ingemaakte kasten, dewelke bereikbaar is vanuit de inkomhal.
De eerste verdieping herbergt twee mooie slaapkamers en een badkamer (inloopdouche, ligbad, lavabomeubel met dubbele wastafel en toilet).
Via de vaste trap bereikt men een afgewerkte zolder, waar twee extra slaapkamers kunnen worden ingericht.
Een absolute troef is ongetwijfeld de mooie stadstuin met gezellig terras en groen zicht achteraan.
Bovendien beschikt de woning over handige ingemaakte kasten van DM-Line (in de berging, keuken, slaapkamer en zolder).
Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2020, waardoor het pand beschikt over een gunstige EPC-score en dus voldoet aan de huidige normen qua energie en isolatie.
De woning beschikt over 8 zonnepanelen (415 WP) en een thuisbatterij (5 kWh).
Werd uw interesse geprikkeld door deze ruime, energiezuinig woning in Sint-Niklaas?
Voor meer inlichtingen, contacteer Jana (jana@huyzen.be of 0491/88.90.15).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Verkocht |
|---|---|
| Beschikbaarheid | volgens contract |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 130 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 157 m2 |
| Oppervlakte tuin | 70 m2 |
| Gevelbreedte | 4.3 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
Staat
| Bouwjaar | 1904 |
|---|---|
| Renovatiejaar | 2020 |
| Staat | erg goede staat |
Energie
| EPC | 64 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
A
|
| Renovatieverplichting | Nee |
| Verwarming type | gas cv |
| Dubbel glas | ja |
| Glas type | thermische en akoestische onderbreking |
| Isolatie | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonnepanelen type | fotovoltaïsche |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 26 m2 |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Opp. slaapkamer 1 | 12 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 9 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 25 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 7 m2 |
| Type badkamer | alle comfort |
| Douchekamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 10 m2 |
| Type keuken | volledig geïnstalleerd |
| Eetkamer | ja |
| Zolder | ja |
| Opp. zolder | 25 m2 |
| Lift | neen |
Exterieur
| Aantal terrassen | 1 |
|---|---|
| Opp. terras 1 | 15 m2 |
| Tuin | ja |
| Opp. tuin | 70 m2 |
| Zwembad | neen |
| Oriëntatie van terrein - terras | noordwesten |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - eengezins |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | neen |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | B |
| P-score | B |
| Overstromingsrisico | Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 0855N2P0000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | D |
| Kadaster opp. | 130 m2 |
Energie
| EPC | 64 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
A
|
| Certificaat elektriciteit | ja, conform |
| Renovatieverplichting | Nee |