Instapklare en lichtrijke woning met hoogwaardige afwerking
Paddeschootdreef 20, 9100 Sint-Niklaas
€ 465.000
- 3 slaapkamers
- 1 badkamers
- 250 m2 oppervlakte
- 170 m2 grondoppervlakte
Deze unieke en hoogwaardig afgewerkte woning is rustig gelegen in een aangename woonomgeving te Sint-Niklaas. Dankzij de vlotte verbindingen en de nabijheid van winkels, scholen en invalswegen geniet u hier van een ideale combinatie tussen comfort en bereikbaarheid.
De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats en open, volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de grote raampartijen en de verbinding met het terras geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht en voelt erg ruimtelijk aan.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Via de dressing doorgang bereikt u de badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
De bovenste verdieping werd ingericht als hobbykamer en leent zich perfect als ontspanningsruimte, bureau of extra slaapkamer.
De woning wordt verwarmd via vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdiepingen.
De zonnepanelen en de thuisbatterij dragen bij tot het energiezuinige karakter van de woning.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met hoogwaardige afwerking en een unieke uitstraling?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tim via tim@huyzen.be of 0491 36 82 15.
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be.
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Te koop |
|---|---|
| Beschikbaarheid | ntb door te eigenaar |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 170 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 250 m2 |
| Oppervlakte tuin | 62 m2 |
| Gevelbreedte | 5.6 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Staat
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Renovatiejaar | 2020 |
| Staat | gerenoveerd |
Energie
| EPC | 148 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
B
|
| Renovatieverplichting | neen |
| Verwarming type | Gedeeltelijk vloerverwarming |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
| Airco | neen |
| Zonnepanelen | ja |
Indeling
Interieur
| Slaapkamers | 3 |
|---|---|
| Opp. slaapkamer 1 | 20 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 13 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 37 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Type badkamer | douche en ligbad |
| Douchekamers | 0 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | ja |
| Type keuken | volledig geïnstalleerd |
| Dressing | 1 |
| Zolder | ja |
| Kelder | neen |
| Lift | neen |
Exterieur
| Terras | ja |
|---|---|
| Tuin | ja |
| Opp. tuin | 62 m2 |
| Zwembad | neen |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuidoosten |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - woning |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | ja |
| Milieuvergunning | neen |
| Beschermd erfgoed | neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | neen |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| G-score | A |
|---|---|
| P-score | B |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 0760Y3P0000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | E |
| Kadaster opp. | 170 m2 |
Energie
| EPC | 148 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
B
|
| Certificaat elektriciteit | ja, conform |
| Renovatieverplichting | neen |
Financieel
| Prijs | € 465.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 577 |
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Geen documenten beschikbaar.
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.