Woning op unieke ligging van 5 hectare
Leestraat 6, 9112 Sint-Niklaas
€ 1.300.000
- 5 slaapkamers
- 3 badkamers
- 270 m2 oppervlakte
- 50.000 m2 grondoppervlakte
In een groene en rustige omgeving bevindt zich het prachtige domein Lysdonck. Dit uitzonderlijk landgoed van maar liefst 5 hectare combineert charme, geschiedenis en woonkwaliteit. Het domein ademt karakter en authenticiteit en wordt omgeven door een aangenaam, landschappelijk kader. De aanwezigheid van volwassen bomen, uitgestrekte groenzichten en een rustige setting zorgen voor een unieke woonbeleving waar natuur en sereniteit centraal staan. Hoewel het domein verscholen ligt in het groen, hoef je niet in te boeten op bereikbaarheid: je woont hier op een vlot toegankelijke locatie, met uitstekende verbindingen naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. Bovendien beschikt het domein over twee toegangen via de openbare weg.
Het gebouw is ruim en praktisch ingedeeld. De inkomhal leid je naar de lichtrijke woonkamer met open, geïnstalleerde keuken en bijkeuken. Verder voorziet het gelijkvloers in een ruime bureauruimte met aparte inkom, wat tal van mogelijkheden biedt voor wie wonen en werken wenst te combineren.
De verdieping omvat vijf kamers, waarvan twee met ensuite badkamer, wat bijdraagt aan het comfort van de woning.
Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime kelder en twee opbergzolders.
Op technisch vlak werd geïnvesteerd in hedendaags wooncomfort: het grootste deel van de woning is uitgerust met vloerverwarming, aangestuurd door twee warmtepompen (lucht-water), wat zorgt voor een energiezuinige en aangename warmteverdeling. De houtkachel, gekoppeld aan het vloerverwarmingssysteem, creëert extra sfeer.
Domein Lysdonck vormt een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter op een uitzonderlijk perceel.
Voor meer informatie of een bezoek aan deze bijzondere vastgoedopportuniteit, contacteer Maxim via maxim@huyzen.be.
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Te koop |
|---|---|
| Beschikbaarheid | volgens contract |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 50.000 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 270 m2 |
| Gevelbreedte | 17 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
Staat
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Renovatiejaar | 2003 |
| Staat | goede staat |
Energie
| EPC | 154 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
B
|
| Renovatieverplichting | neen |
| Verwarming type | vloerverwarming |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
| Airco | ja |
| Zonnepanelen | ja |
Indeling
Interieur
| Haard | 1 |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Type badkamer | douche en ligbad |
| Douchekamers | 3 |
| Keuken | ja |
| Type keuken | volledig geïnstalleerd |
| Dressing | 1 |
| Zolder | ja |
| Kelder | ja |
| Lift | neen |
Exterieur
| Aantal terrassen | 2 |
|---|---|
| Tuin | ja |
| Zwembad | neen |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuid |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | parkgebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - eengezins |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | ja |
| Milieuvergunning | neen |
| Beschermd erfgoed | ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | ja |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | A |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 0560/00D000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | C |
Energie
| EPC | 154 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
B
|
| Renovatieverplichting | neen |
Financieel
| Prijs | € 1.300.000 |
|---|
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Geen documenten beschikbaar.
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.