Instapklare villa op toplocatie
Scherpeputstraat 5A, 9160 Lokeren
€ 659.000
- 4 slaapkamers
- 1 badkamers
- 272 m2 oppervlakte
- 1.064 m2 grondoppervlakte
Deze instapklare villa is gelegen op een rustige, landelijke locatie nabij het centrum van Lokeren. De woonst is vlot bereikbaar via de verschillende invalswegen. De natuurliefhebber wordt verwend met de verschillende wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving.
De inkomhal met apart toilet geeft toegang tot de ruime woonkamer met eetplaats en zithoek. De open, geïnstalleerde keuken is voorzien van het nodige comfort en omvat een keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven, vaatwasser en anderhalve spoelbak. Dankzij de ruime orangerie en de grote ramen baadt de woning in het licht. Verder voorziet het gelijkvloers in een praktische berging en een dubbele inpandige garage (met sauna). Via de trap bereikt u de nachthal op de eerste woonlaag. Hier bevindt zich de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, alsook vier slaapkamers en een bergplaats. Twee slaapkamers werden recent vernieuwd, waarvan één met aansluitende dressing.
De tuin is optimaal georiënteerd (west) en geniet van een prachtig vergezicht over het achterliggende weiland. Eén van de troeven is de vijver en het zwembad, waar het 's zomers aangenaam vertoeven is.
De ruime oprit met enkele autostaanplaatsen en de dubbele inpandige garage biedt tal van mogelijkheden tot opbergen of parkeren.
Bent u op zoek naar een ruime, lichtrijke villa met zwembad?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Arnaud (arnaud@huyzen.be of 0478 84 36 64).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be.
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Te koop |
|---|---|
| Beschikbaarheid | volgens contract |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 1.064 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 272 m2 |
| Oppervlakte tuin | 780 m2 |
| Gevelbreedte | 12 m |
Staat
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | goede staat |
Energie
| EPC | 243 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
C
|
| Verwarming type | stookolie cv |
| Dubbel glas | ja |
| Glas type | thermische onderbreking |
| Isolatie | ja |
| Airco | ja |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 43 m2 |
|---|---|
| Haard | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Opp. slaapkamer 1 | 36 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 26 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 15 m2 |
| Opp. slaapkamer 4 | 12 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 18 m2 |
| Type badkamer | douche en ligbad |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 28 m2 |
| Type keuken | geïnstalleerd |
| Eetkamer | ja |
Exterieur
| Tuin | ja |
|---|---|
| Opp. tuin | 780 m2 |
| Zwembad | ja |
| Aantal parkings | 2 |
| Aantal garages | 2 |
| Opp. garage | 40 m2 |
| Oriëntatie van terrein - terras | west |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - eengezins |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | ja |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | D |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 1229AP0000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | B |
Energie
| EPC | 243 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
C
|
| Certificaat elektriciteit | ja, niet conform |
Financieel
| Prijs | € 659.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 1471 |
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.
