Prachtige villa met parktuin
Aststraat 26, 9170 Sint-Gillis-Waas
€ 849.000
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- 326 m2 oppervlakte
- 3.698 m2 grondoppervlakte
Optie te koop
Deze prachtige woning met parktuin bevindt zich op een boogscheut van het pittoreske centrum van Sint-Gillis-Waas, waar u beschikt over tal van faciliteiten.
Van hieruit heeft u een vlotte verbinding met diverse invalswegen, waaronder de E34 (Knokke-Antwerpen) en een vlotte verbinding met Beveren en Sint-Niklaas.
De inkomhal, met gastentoilet, geeft toegang tot de leefruimte, die baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. Het gelijkvloers herbergt een riante leefruimte met gesloten houthaard en een volledig geïnstalleerde, luxueuze keuken. Bovendien beschikt het gelijkvloers over een eerste slaapkamer, een eerste badkamer en een inpandige garage (met plaats voor twee wagens) alsook een aparte wasplaats/technische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog vijf ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en sauna.
Een extra troef is de zolder, bereikbaar met een vlizotrap.
De parktuin is zuidelijk georiënteerd. U kan dus steeds van de zon genieten vanop de verschillende aangelegde terrassen.
Verder voorziet deze organische tuin in een aangelegde zwemvijver met natuurlijk filtratiesysteem en een grote tuinberging, die ook dienst kan doen als extra garage.
De zonnepannelen, zonneboiler en recente lucht-luchtwarmtepompen dragen bij tot de energiezuinigheid van de woning.
Bent u op zoek naar een luxueuze woning op een absolute toplocatie?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Thijs (Thijs@huyzen.be of 0491 43 88 71).
Ontdek ons aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Optie te koop |
|---|---|
| Beschikbaarheid | ntb door te eigenaar |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 3.698 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 326 m2 |
| Oppervlakte tuin | 3.400 m2 |
| Gevelbreedte | 21 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
Staat
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Renovatiejaar | 2014 |
| Staat | erg goede staat |
Energie
| EPC | 177 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
B
|
| Renovatieverplichting | Nee |
| Verwarming type | warme lucht |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
| Zonnepanelen | ja |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 38.4 m2 |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Opp. slaapkamer 1 | 16 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 22.5 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 18 m2 |
| Opp. slaapkamer 4 | 12 m2 |
| Opp. slaapkamer 5 | 21.85 m2 |
| Badkamers | 2 |
| Opp. badkamer | 10 m2 |
| Type badkamer | alle comfort |
| Douchekamers | 0 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 15.5 m2 |
| Type keuken | volledig geïnstalleerd |
| Zolder | ja |
| Opp. kelder | 0 m2 |
| Lift | neen |
Exterieur
| Aantal terrassen | 1 |
|---|---|
| Opp. terras 1 | 30 m2 |
| Tuin | ja |
| Opp. tuin | 3.400 m2 |
| Zwembad | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Opp. garage | 30 m2 |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuid |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | ja |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | B |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
Energie
| EPC | 177 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
B
|
| Certificaat elektriciteit | nee |
| Renovatieverplichting | Nee |
Financieel
| Prijs | € 849.000 |
|---|
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Geen documenten beschikbaar.
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.