
Knappe pastoriewoning in rustige woonwijk (EPC A)
Boekweithof 2, 9180 Moerbeke-Waas
€ 680.000
- 4 slaapkamers
- 1 badkamers
- 190 m2 oppervlakte
- 1.048 m2 grondoppervlakte
Deze knappe pastoriewoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk te Moerbeke. De ruime woning werd met oog voor comfort en duurzaamheid gebouwd. Het pand bevindt zich op wandelafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, enzovoort. Er is een vlotte verbinding met invalswegen (E34 en R4). In de nabije omgeving is er een ruim aanbod aan natuur- en wandelmogelijkheden.
De ruime inkomhal met apart gastentoilet geeft toegang tot de open leefruimte waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overvloeien. Het aangename, zuidgerichte terras sluit mooi aan bij de eetplaats. De keuken is volledig geïnstalleerd (inductiekookplaat, dampkap, combi-microgolfoven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak). Verder voorziet het gelijkvloers in een praktische berging en een ruime garage met wasplaats.
De eerste verdieping herbergt een ruime nachthal, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, waarvan een deel reeds werd ingericht (ideaal als extra bergruimte of toekomstig uitbreidingsproject).
Als extra troeven benadrukken we de zonnige, zuidgerichte tuin en de ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.
Deze woning behaalt een EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Dit is een toekomstgerichte investering met aandacht voor ecologie én comfort.
Bent u op zoek naar een knappe pastoriewoning in een rustige wijk?
Neem contact op met Arnaud voor meer informatie of een bezoek: arnaud@huyzen.be of 0478 84 36 64.
Ontdek ons aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
Status transacties | Te koop |
---|---|
Beschikbaarheid | volgens contract |
Afmetingen
Totale oppervlakte | 1.048 m2 |
---|---|
Bewoonbare oppervlakte | 190 m2 |
Gevelbreedte | 10 m |
Staat
Bouwjaar | 2019 |
---|---|
Staat | erg goede staat |
Energie
EPC | 48 Kwh/m²/j |
---|---|
EPC klasse |
A
![]() |
Renovatieverplichting | Nee |
Verwarming type | gas cv |
Dubbel glas | ja |
Glas type | thermische onderbreking |
Isolatie | ja |
Zonnepanelen | ja |
Zonnepanelen type | fotovoltaïsche |
Indeling
Interieur
Opp. woonkamer | 26 m2 |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Opp. slaapkamer 1 | 15 m2 |
Opp. slaapkamer 2 | 13 m2 |
Opp. slaapkamer 3 | 12 m2 |
Opp. slaapkamer 4 | 12 m2 |
Badkamers | 1 |
Opp. badkamer | 9 m2 |
Type badkamer | douche en ligbad |
Toiletten | 2 |
Keuken | ja |
Opp. keuken | 15 m2 |
Type keuken | volledig geïnstalleerd |
Zolder | ja |
Opp. zolder | 50 m2 |
Lift | neen |
Exterieur
Tuin | ja |
---|---|
Zwembad | neen |
Aantal parkings | 4 |
Aantal garages | 1 |
Opp. garage | 21 m2 |
Oriëntatie van terrein - terras | zuid |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
Bestemming terrein | woongebied |
---|---|
Bestemming gebouw | privé - eengezins |
Dagvaardingen | neen |
Rechterlijke uitspraken | neen |
Voorkooprecht | neen |
Bouwvergunning | ja |
Bodemattest | ja |
Watertoets
Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
---|---|
G-score | A |
P-score | A |
Kadastrale gegevens
Kadaster sectie | H |
---|---|
Kadaster opp. | 1048 m2 |
Energie
EPC | 48 Kwh/m²/j |
---|---|
EPC klasse |
A
![]() |
Certificaat elektriciteit | ja, conform |
Renovatieverplichting | Nee |
Financieel
Prijs | € 680.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen | € 994 |
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.