Te renoveren authentieke herenwoning op toplocatie
Emiel van Winckellaan 1, 9200 Dendermonde
€ 575.000
- 5 slaapkamers
- 1 badkamers
- 255 m2 oppervlakte
- 270 m2 grondoppervlakte
In het centrum van Dendermonde treft u deze authentieke herenwoning, middenin de gezellige drukte van het stadsleven.
U betreedt de woning via een gracieuze inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u de ruime woonkamer en de aparte bureauruimte. Een dubbele glazen deur leidt u naar de lichtrijke eetkamer met zicht op de private stadstuin. Aansluitend treft u de ingerichte keuken met een (technische) berging.
De eerste en tweede verdieping herbergen vier royale slaapkamers en een badkamer met toilet. De onafgewerkte zolder heeft veel potentieel als extra volwaardige verdieping. De zijvleugel kan aangewend worden als extra bureauruimtes of extra slaapkamers. De authentieke elementen geven een klassevolle en karaktervolle uitstraling aan dit pand.
Als extra troeven vermelden we de private autostaanplaatsen, ruime kelder en buitenberging (13,5m²).
Deze riante woning is geschikt voor vrije beroepen. Voorheen was deze woonst ingericht als advocatenkantoor.
Mits de nodige (energetische) renovatiewerken maakt u van deze eigendom een ware unieke parel.
Werd uw interesse geprikkeld door deze uitzonderlijke eigendom in centrum Dendermonde?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Céleste (Céleste@huyzen.be of 0476/61.92.75).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Te koop |
|---|
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 270 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 255 m2 |
| Gevelbreedte | 9.8 m |
Staat
| Bouwjaar | 1922 |
|---|---|
| Staat | goede staat |
Energie
| EPC | 584 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
F
|
| E-peil | 584 |
| Renovatieverplichting | ja |
| Verwarming type | gas |
Indeling
Interieur
| Slaapkamers | 5 |
|---|---|
| Opp. slaapkamer 1 | 15 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 20 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 16.77 m2 |
| Opp. slaapkamer 4 | 17 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 8.2 m2 |
| Type badkamer | douche |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 15 m2 |
| Type keuken | VS geïnstalleerd |
| Eetkamer | ja |
| Zolder | ja |
| Opp. zolder | 20 m2 |
| Kelder | ja |
| Opp. kelder | 33.2 m2 |
Exterieur
| Lift | neen |
|---|---|
| Tuin | ja |
| Zwembad | neen |
| Aantal parkings | 1 |
| Aantal garages | 0 |
| Opp. garage | 13 m2 |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuidwesten |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - eengezins + kantoor |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | ja |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | A |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 0222HP0000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | C |
| Kadaster opp. | 228 m2 |
Energie
| EPC | 584 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
F
|
| Certificaat elektriciteit | nee |
| Renovatieverplichting | ja |
Financieel
| Prijs | € 575.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 1060 |
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.
