Uitzonderlijke villa in rustig omgeving
Rozebroekstraat 13, 9200 Dendermonde
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 328 m2 oppervlakte
- 2.228 m2 grondoppervlakte
In een rustige, landelijke omgeving bevindt zich deze uitzonderlijke villa met een grote, mooi aangelegde tuin. Deze eigendom combineert hoogwaardige materialen, karaktervolle architectuur en hedendaags wooncomfort.
De stijlvolle inkomhal, met gastentoilet, geeft toegang tot de royale leefkeuken, waar gezelligheid en functionaliteit elkaar perfect vinden. De keuken sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken en wasplaats.
De leefruimte straalt warmte en karakter uit dankzij de authentieke materialen, de marmeren haard en de imposante houten plafondstructuur. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een harmonieuze verbinding met de tuin.
Aansluitend bevindt zich de knappe veranda, volledig afgewerkt tot in de nok, onder een authentiek rieten dak. Deze sfeervolle ruimte vormt een verlengstuk van de leefruimte en heeft een uniek zicht op de aangelegde tuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage en extra berging.
De ruime carport en brede oprijlaan bieden plaats aan meerdere wagens.
Met de elegante trap bereik je de eerste verdieping, waar vertrek werd afgewerkt met dezelfde oog voor detail.
De ruime nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers.
De mooi aangelegde tuin met maximale privacy beschikt over een zwemspa met warmtepomp.
Deze villa voldoet aan de hedendaagse energienormen, met onder meer een EPC-label B, zonnepanelen, een laadpaal en airco/warmtepomp.
Als extra troef vermelden we graag dat u een weiland kan bijkopen, ideaal voor paardenliefhebbers of voor wie op zoek is naar extra buitenruimte.
Werd uw interesse geprikkeld door deze uitzonderlijke villa in rustig omgeving?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Céleste (celeste@huyzen.be of 0476/61.92.75).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Te koop |
|---|---|
| Beschikbaarheid | ntb door te eigenaar |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 2.228 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 328 m2 |
Staat
| Renovatiejaar | 2007 |
|---|---|
| Staat | erg goede staat |
Energie
| EPC | 173 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
B
|
| E-peil | 173 |
| Renovatieverplichting | neen |
| Verwarming type | gas cv |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
| Airco | ja |
| Zonnepanelen | ja |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 49 m2 |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Type badkamer | alle comfort |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 28 m2 |
Exterieur
| Terras | ja |
|---|---|
| Tuin | ja |
| Aantal parkings | 4 |
| Aantal garages | 1 |
| Opp. garage | 38 m2 |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | agrarisch gebied |
|---|---|
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | neen |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | ja |
| Bouwvergunning | ja |
| Beschermd erfgoed | neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | neen |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | effectief overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | C |
| P-score | D |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 0219HP0000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | B |
| Kadaster opp. | 2228 m2 |
Energie
| EPC | 173 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
B
|
| Certificaat elektriciteit | ja, conform |
| Renovatieverplichting | neen |
Financieel
| Kadastraal inkomen | € 1295 |
|---|
Documenten
Geen documenten beschikbaar.
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.