Gratis schatting

Uitzonderlijke villa in rustig omgeving

Rozebroekstraat 13, 9200 Dendermonde

€ 1.150.000

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 328 m2 oppervlakte
  • 2.228 m2 grondoppervlakte

In een rustige, landelijke omgeving bevindt zich deze uitzonderlijke villa met een grote, mooi aangelegde tuin. Deze eigendom combineert hoogwaardige materialen, karaktervolle architectuur en hedendaags wooncomfort.

De stijlvolle inkomhal, met gastentoilet, geeft toegang tot de royale leefkeuken, waar gezelligheid en functionaliteit elkaar perfect vinden. De keuken sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken en wasplaats.
De leefruimte straalt warmte en karakter uit dankzij de authentieke materialen, de marmeren haard en de imposante houten plafondstructuur. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een harmonieuze verbinding met de tuin.
Aansluitend bevindt zich de knappe veranda, volledig afgewerkt tot in de nok, onder een authentiek rieten dak. Deze sfeervolle ruimte vormt een verlengstuk van de leefruimte en heeft een uniek zicht op de aangelegde tuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage en extra berging.
De ruime carport en brede oprijlaan bieden plaats aan meerdere wagens.
Met de elegante trap bereik je de eerste verdieping, waar vertrek werd afgewerkt met dezelfde oog voor detail.
De ruime nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers.
De mooi aangelegde tuin met maximale privacy beschikt over een zwemspa met warmtepomp.

Deze villa voldoet aan de hedendaagse energienormen, met onder meer een EPC-label B, zonnepanelen, zonneboiler en zonnecollectoren, een laadpaal en airco/warmtepomp.

Als extra troef vermelden we graag dat u een weiland kan bijkopen, ideaal voor paardenliefhebbers of voor wie op zoek is naar extra buitenruimte.

Werd uw interesse geprikkeld door deze uitzonderlijke villa in rustig omgeving?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Céleste (celeste@huyzen.be of 0476/61.92.75).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be

Download PDF

Gegevens

Algemeen

Status transacties Te koop
Beschikbaarheid ntb door te eigenaar

Afmetingen

Totale oppervlakte 2.228 m2
Bewoonbare oppervlakte 328 m2

Staat

Renovatiejaar 2007
Staat erg goede staat

Energie

EPC 173 Kwh/m²/j
EPC klasse B B
E-peil 173
Renovatieverplichting neen
Verwarming type gas cv
Dubbel glas ja
Isolatie ja
Airco ja
Zonnepanelen ja

Indeling

Interieur

Opp. woonkamer 49 m2
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Type badkamer alle comfort
Keuken ja
Opp. keuken 28 m2

Exterieur

Terras ja
Tuin ja
Aantal parkings 4
Aantal garages 1
Opp. garage 38 m2

Inlichtingen

Stedenbouwkundige inlichtingen

Bestemming terrein agrarisch gebied
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister neen
Bestemming gebouw privé - eengezins
Dagvaardingen neen
Rechterlijke uitspraken neen
Voorkooprecht ja
Bouwvergunning ja
Beschermd erfgoed neen
Geïnventariseerd erfgoed neen
Bodemattest ja

Watertoets

Overstromingsgebied effectief overstromingsgevoelig gebied
G-score C
P-score D

Kadastrale gegevens

Kadaster nummer 0219HP0000
Kadaster sectie B
Kadaster opp. 2228 m2

Energie

EPC 173 Kwh/m²/j
EPC klasse B B
Certificaat elektriciteit ja, conform
Renovatieverplichting neen

Financieel

Prijs € 1.150.000
Kadastraal inkomen € 1295

Documenten

Geen documenten beschikbaar.

Locatie

Interesse in dit pand?

Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.

Gelijkaardige panden

Centraal gelegen, instapklare woning

huis — Edgard Tinelplaats 17, 9140 Temse

€ 265.000

Nieuw

Meer info
Prachtig gelegen woning

huis — Het gat van den Dijk 8A, 9150 Kruibeke Rupelmonde

€ 369.000

Nieuw

Meer info
Gerenoveerde stadswoning in centrum Sint-Niklaas

huis — Lodewijk de Meesterstraat 10, 9100 Sint-Niklaas

€ 243.000

Nieuw

Meer info
Luxueus hoekappartement met riante tuin

appartement — Schietakkerstraat 2, 9250 Waasmunster

€ 424.750

Nieuw

Meer info
Energiezuinig nieuwbouwappartement

appartement — P.F. De Naeyerstraat, 9280 Lebbeke

€ 317.500

Nieuw

Meer info
Knap nieuwbouwappartement met ruim terras

appartement — P.F. De Naeyerstraat, 9280 Lebbeke

€ 354.500

Nieuw

Meer info
download grid_on Created with Sketch. Created with Sketch. volume-mute2 volume-medium