Halfopen gezinswoning met veel potentieel
Deze halfopen bebouwing is uitstekend gelegen nabij het centrum van Hamme. Van hieruit heeft u een vlotte verbinding met verschillende invalswegen. In de directe omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers.
De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte, met aansluitend een keuken en praktische berging. Vanuit de keuken betreedt u de aanbouw (19,5m²), die momenteel als studio wordt gebruikt en ook toegankelijk is via een aparte ingangsdeur.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een badkamer en een derde, compactere slaapkamer (7,5m²).
De tweede verdieping voorziet in een zolderruimte, bereikbaar via een valluik in de nachthal.
De zuidgerichte tuin vormt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens én een garage.
Deze woning kan volledig naar eigen smaak worden gerenoveerd.
Op zoek naar een gezinswoning met potentieel, op een gunstige locatie in Hamme?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Céleste via celeste@huyzen.be of 0476 61 92 75.
Ontdek ons volledige aanbod op www.huyzen.be.
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Verkocht |
|---|---|
| Beschikbaarheid | volgens contract |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 597 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 157 m2 |
Staat
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | te renoveren |
Energie
| EPC | 709 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
F
|
| E-peil | 709 |
| Renovatieverplichting | ja |
| Verwarming type | gas |
| Dubbel glas | ja |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 17 m2 |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Opp. slaapkamer 1 | 16.5 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 7.5 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 11.65 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 3.5 m2 |
| Type badkamer | zitbad |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 8 m2 |
| Type keuken | VS geïnstalleerd |
| Eetkamer | ja |
| Zolder | ja |
| Opp. zolder | 25 m2 |
| Lift | neen |
Exterieur
| Terras | ja |
|---|---|
| Tuin | ja |
| Zwembad | neen |
| Aantal parkings | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Opp. garage | 32 m2 |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuid |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - eengezins |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | ja |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | A |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 1531RP0000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | A |
| Kadaster opp. | 596 m2 |
Energie
| EPC | 709 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
F
|
| Certificaat elektriciteit | ja, niet conform |
| Renovatieverplichting | ja |