Goed onderhouden gezinswoning met mogelijkheid tot kantoor
- 3 slaapkamers
- 1 badkamers
- 300 m2 oppervlakte
- 1.604 m2 grondoppervlakte
Verkocht
Deze goed onderhouden gezinswoning bevindt zich op een centrale locatie te Wetteren. De woning is vlot bereikbaar via verschillende invalswegen, E40 en R4. In de nabije omgeving tref je de nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn.
De inkomhal geeft toegang tot de kelder, de garage en een eerste polyvalente ruimte (21m2), welke kan ingericht worden als kantoor of praktijkruimte. Vervolgens treffen we de keuken met aansluitend de veranda, voorzien van zonnewering.
De ruime leefruimte (60m2) bevindt zich achteraan de woning en geniet van een aangenaam zicht op aangelegde tuin. Tenslotte omvat het gelijkvloers nog een toilet en een badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele lavabo.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden.
De derde woonlaag voorziet in een derde slaapkamer en een zolderberging.
De grote troef van deze woning is de prachtig aangelegde tuin.
De woonst valt onder de renovatieverplichting.
Bent u op zoek naar een ruime, te moderniseren woning te Wetteren?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Arnaud (arnaud@huyzen.be of 0478 84 36 64).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Verkocht |
|---|---|
| Beschikbaarheid | volgens contract |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 1.604 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 300 m2 |
| Oppervlakte tuin | 1.080 m2 |
Staat
Energie
| EPC | 706 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
F
|
| Renovatieverplichting | ja |
| Verwarming type | gas cv |
| Dubbel glas | ja |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 64 m2 |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Opp. slaapkamer 1 | 16 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 14 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 13 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 12 m2 |
| Type badkamer | douche en ligbad |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 12 m2 |
| Type keuken | geïnstalleerd |
| Zolder | ja |
| Opp. zolder | 6 m2 |
| Kelder | ja |
| Opp. kelder | 23 m2 |
Exterieur
| Aantal terrassen | 1 |
|---|---|
| Tuin | ja |
| Opp. tuin | 1.080 m2 |
| Aantal garages | 1 |
| Opp. garage | 27 m2 |
| Oriëntatie van terrein - terras | west |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - eengezins |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| G-score | B |
|---|---|
| P-score | B |
| Overstromingsrisico | Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050) |
Kadastrale gegevens
Energie
| EPC | 706 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
F
|
| Certificaat elektriciteit | ja, niet conform |
| Renovatieverplichting | ja |