Charmante woning met potentieel
Minister Edmond Rubbenslaan 16, 9240 Zele
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 215 m2 oppervlakte
- 407 m2 grondoppervlakte
Verkocht
Deze charmante, ruime woning met garage en oprit bevindt zich op een gunstige locatie, nabij alle voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer, enzovoort. Van hieruit heeft u een vlotte verbinding met de E17/diverse invalswegen. Tegelijk geniet je hier van rust, dankzij het zicht op het achterliggend park en de zuid gerichte tuin, die baadt in het licht.
De inkomhal met apart gastentoilet geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer met grote raampartijen. Aansluitend treft u de aparte keuken met daaraan een nog in te vullen ruimte, die kan fungeren als extra berging. Tenslotte voorziet het gelijkvloers nog in een eerste badkamer met lavabo en douche (met ruimte voor wasmachine en droogkast).
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, enkele lavabo en toilet.
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die twee slaapkamers herbergt.
De mogelijkheid bestaat om een extra ingerichte ruimte van 48m² bij te kopen (prijs op aanvraag). Deze bevindt zich naast de garage en is momenteel ingericht als fitness/ opbergruimte.
Deze woning onderscheidt zich door haar royale lichtinval, de functionele indeling en het aangenaam wooncomfort. De combinatie van een zonnige tuin, ruime garage en gunstige ligging maakt van deze eigendom een ideale gezinswoning waar het fijn thuiskomen is.
Werd uw interesse geprikkeld door deze charmante, te renoveren woning?
Neem contact op met Maxim via maxim@huyzen.be of 0474 71 98 43.
Bekijk ons volledige aanbod op www.huyzen.be.
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Verkocht |
|---|---|
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 407 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 215 m2 |
| Gevelbreedte | 8.8 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
Staat
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat | te renoveren |
Energie
| EPC | 387 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
D
|
| Renovatieverplichting | Nee |
| Verwarming type | gas cv |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
Indeling
Interieur
| Haard | 1 |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Type badkamer | douche in bad |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | ja |
| Type keuken | geïnstalleerd |
| Dressing | 0 |
| Zolder | ja |
| Kelder | ja |
| Opp. kelder | 9 m2 |
| Lift | neen |
Exterieur
| Aantal terrassen | 1 |
|---|---|
| Tuin | ja |
| Zwembad | neen |
| Aantal parkings | 4 |
| Aantal garages | 1 |
| Opp. garage | 25 m2 |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuid |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - eengezins |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | ja |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | A |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 0274H2P0000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | F |
| Kadaster opp. | 407 m2 |
Energie
| EPC | 387 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
D
|
| Certificaat elektriciteit | ja, niet conform |
| Renovatieverplichting | Nee |