Klassieke villa op de Heide
Fazantenlaan 49, 9250 Waasmunster
- 4 slaapkamers
- 1 badkamers
- 280 m2 oppervlakte
- 2.675 m2 grondoppervlakte
Verkocht
Deze uitzonderlijke open bebouwing is gelegen op een mooi perceel (2.675m²) in de bossen van de Heide te Waasmunster. De woonst is vlot bereikbaar via verschillende invalswegen. De natuurliefhebber kan genieten van verschillende wandel- en fietsmogelijkheden in de directe bosrijke omgeving.
De ruime maar discrete oprit met enkele autostaanplaatsen en de inpandige garage bieden tal van mogelijkheden tot parkeren/opbergen.
De woning omvat vier bouwlagen. De inkomhal met apart toilet geeft toegang tot de ruime kelder (71m²), de lichtrijke woonkamer met open haard, de leefkeuken en een bureau. Door de ruime veranda en de grote raampartijen, die overal aanwezig zijn, baadt de woning in het licht. Het dak werd dit jaar volledig vernieuwd (inclusief isolatie).
De eerste woonlaag omvat drie grote tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Via de nachthal komt u op de tweede verdieping, die momenteel niet is ingericht maar nog kan worden ingericht naar wens.
Werd uw interesse geprikkeld door dit uitzonderlijk pand?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Maxim (maxim@huyzen.be of 0474 71 98 43).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be.
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Verkocht |
|---|---|
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 2.675 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 280 m2 |
| Gevelbreedte | 14 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
Staat
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Renovatiejaar | 2023 |
| Staat | op te frissen |
Energie
| EPC | 372 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
D
|
| Renovatieverplichting | Nee |
| Verwarming type | stookolie cv |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 58 m2 |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Opp. slaapkamer 1 | 24 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 20 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 19 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 11 m2 |
| Type badkamer | douche en ligbad |
| Douchekamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 16 m2 |
| Type keuken | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Eetkamer | ja |
| Zolder | ja |
| Opp. zolder | 35 m2 |
| Kelder | ja |
| Opp. kelder | 60 m2 |
| Lift | neen |
Exterieur
| Aantal terrassen | 1 |
|---|---|
| Tuin | ja |
| Zwembad | neen |
| Aantal parkings | 5 |
| Aantal garages | 1 |
| Opp. garage | 25 m2 |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuidoosten |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming gebouw | privé - woning |
|---|---|
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | ja |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | A |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 1065DP0000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | A |
| Kadaster opp. | 2675 m2 |
Energie
| EPC | 372 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
D
|
| Certificaat elektriciteit | ja, niet conform |
| Renovatieverplichting | Nee |