charmante woning
€ 295.000
- 3 slaapkamers
- 1 badkamers
- 165 m2 oppervlakte
- 250 m2 grondoppervlakte
Deze halfopen bebouwing met garage en oprit is gelegen op een boogscheut van Lebbeke-centrum met al haar faciliteiten (winkels, horeca, openbaar vervoer, enzovoort). Van hieruit heeft u een goede verbinding met belangrijke invalswegen zoals de N41. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving.
De inkomhal, met apart gastentoilet, geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met mooie eetplaats en een open, geïnstalleerde keuken. De beredeneerde indeling zorgt voor een aangename flow tussen de ruimtes, wat het wooncomfort versterkt. De inpandige garage biedt extra opbergruimte en technische voorzieningen.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een ruim dakterras. De badkamer beschikt over een bad met douchefunctie, een toilet en enkele lavabomeubel.
Tot slot geeft het grote schuifraam in de leefruimte toegang tot de zuidoost gerichte tuin. Deze is voorzien van een terras, een open grasvlakte en een tuinhuis.
Deze woning heeft veel potentieel voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een rustige woonwijk. Een bijkomende troef is de zolderverdieping, die extra opbergruimte biedt.
Werd uw interesse geprikkeld door deze charmante woning?
Voor meer inlichtingen, contacteer Céleste (celeste@huyzen.be of 0476 61 92 75).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Te koop |
|---|
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 250 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 165 m2 |
| Gevelbreedte | 6.7 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Staat
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Renovatiejaar | 2012 |
| Staat | goede staat |
Energie
| EPC | 171 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
B
|
| E-peil | 171 |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Verwarming type | gas cv |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
| Zonnepanelen | ja |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 21.8 m2 |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type badkamer | douche in bad |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 6.5 m2 |
| Type keuken | geïnstalleerd |
| Eetkamer | ja |
| Zolder | ja |
| Lift | neen |
Exterieur
| Aantal terrassen | 2 |
|---|---|
| Tuin | ja |
| Aantal parkings | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuidoosten |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | parkgebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - woning |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | ja |
Watertoets
| G-score | A |
|---|---|
| P-score | B |
| Overstromingsrisico | Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 0250W6P0000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | C |
| Kadaster opp. | 250 m2 |
Energie
| EPC | 171 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
B
|
| Certificaat elektriciteit | ja, niet conform |
| Renovatieverplichting | Nee |
Financieel
| Prijs | € 295.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 681 |
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.