Gerenoveerde, instapklare woning
Boterhoekstraat 46, 9820 Merelbeke
- 3 slaapkamers
- 1 badkamers
- 214 m2 oppervlakte
- 323 m2 grondoppervlakte
Verkocht
ONTDEK DEZE KNAPPE WONING TIJDENS DE OPEN-HUYZEN-DAG OP ZONDAG 26 FEBRUARI (op afspraak).
Deze recent gerenoveerde, instapklare halfopen bebouwing is gelegen nabij het centrum van Melsen. De nodige faciliteiten, scholen en winkels treft u in de directe omgeving. De natuurliefhebber kan genieten van diverse wandel- en fietsmogelijkheden. De woning werd recent gerenoveerd en bevindt zich in uitstekende staat.
De ruime inkomhal met apart toilet en vestiairemogelijkheid geeft toegang tot de lichtrijke eetplaats en leefruimte met open haard. De keuken is volledig geïnstalleerd (omvattende kookplaat, dampkap, microgolf, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak). Van hieruit kan u de ruime garage met twee autostaanplaatsen betreden.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (>15m2) en een badkamer met bad/douchecombinatie, enkele lavabo en toilet. De nachthal biedt de mogelijkheid om een vaste trap te installeren naar de zolder, welke momenteel als opbergruimte dient.
Extra troeven zijn ongetwijfeld de zonnige tuin met tuinhuis en het perfect georiënteerd terras.
Noteer zeker ook de conforme elektrische keuring.
Bent u op zoek naar een instapklare halfopen bebouwing?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Arnaud (arnaud@huyzen.be of 0478 84 36 64).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Verkocht |
|---|---|
| Beschikbaarheid | overeen te komen |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 323 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 214 m2 |
| Oppervlakte tuin | 100 m2 |
| Gevelbreedte | 11 m |
Staat
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Renovatiejaar | 2020 |
| Staat | erg goede staat |
Energie
| EPC | 291 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
C
|
| Renovatieverplichting | Nee |
| Verwarming type | stookolie cv |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 38 m2 |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Opp. slaapkamer 1 | 17 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 16 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 15 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 6 m2 |
| Type badkamer | douche in bad |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 13 m2 |
| Type keuken | volledig geïnstalleerd |
| Eetkamer | ja |
| Zolder | ja |
| Opp. zolder | 60 m2 |
Exterieur
| Aantal terrassen | 1 |
|---|---|
| Opp. terras 1 | 20 m2 |
| Tuin | ja |
| Opp. tuin | 100 m2 |
| Aantal parkings | 2 |
| Aantal garages | 2 |
| Opp. garage | 33 m2 |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuidwesten |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - eengezins |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | B |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 0753V2P0000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | A |
| Kadaster opp. | 323 ca m2 |
Energie
| EPC | 291 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
C
|
| Certificaat elektriciteit | ja, conform |
| Renovatieverplichting | Nee |
Foto's
Gelijkaardige panden
Verkocht
huis — Alfons Braeckmanlaan 208, 9040 Gent
Verkocht
appartement — Celine Dangottestraat 23, 9041 Gent
Verkocht
appartement — Celine Dangottestraat 23, 9041 Gent
Verkocht
appartement — Celine Dangottestraat 23, 9041 Gent
Verkocht
appartement — Celine Dangottestraat 23, 9041 Gent
Verkocht
appartement — Sint-Annaplein 30, 9000 Gent