Woon coöperatie: alternatieve woonvorm
In landen als Denemarken, Duitsland, Oostenrijk en Zwitserland bieden woningcoöperaties al een alternatief voor woningbezit. Stilaan raakt het concept ook in ons land ingeburgerd. Een woningcoöperatie is een collectief van mensen die zich verenigen om de invulling van die woonbehoefte zelf te realiseren.
De coöperatie bouwt en/of renoveert het wooncomplex en zal het onderhouden. Alle eigenaarstaken liggen dus bij de coöperanten. Door aandelen van de coöperatie te kopen krijgen de coöperanten een woonrecht. De financiering van een wooncoöperatie steunt op drie pijlers: de inbreng van de coöperanten-bewoners, eventuele middelen van particuliere investeerders en een bankfinanciering. De inbreng van de bewoners-coöperanten kan onderling sterk verschillen maar samen moeten ze een derde van de projectkosten kunnen financieren. Daarnaast betalen ze maandelijks woonkosten. Hoe groter hun kapitaalinbreng, hoe lager de woonkosten. Kost de woning 350.000 euro en is er 100.000 kapitaalinbreng, dan zal de coöperant maandelijks 729 euro (3,5% van 250.000, gedeeld door 12) betalen. Bedraagt de inbreng 50.000 euro, dan stijgen de woonkosten volgens dezelfde berekening naar 875 euro. Het grote voordeel van een wooncoöperatie is dat je zelf bouwheer bent en dus weet dat het gebouw goed gebouwd en beheerd zal worden.
Bron: CIB
OP ZOEK NAAR EEN BETROUWBARE IMMO MAKELAAR IN ANTWERPEN, GENT, LOKEREN, DENDERMONDE, SINT-NIKLAAS OF BEVEREN?
Neem vandaag nog contact met één van onze immokantoren te Antwerpen, Gent,Lokeren, Dendermonde of Beveren.
