Opbrengsteigendom met onmiddellijk rendement
Kleine Dam 30 / 1-2, 9160 Lokeren
€ 399.000
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- 268 m2 oppervlakte
- 413 m2 grondoppervlakte
Optie te koop
Opbrengsteigendom
Deze opbrengsteigendom is centraal gelegen, nabij winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen. Van hieruit geniet u bovendien van een vlotte verbinding met belangrijke invalswegen.
Het gebouw omvat momenteel twee éénslaapkamerappartementen, een gemeenschappelijke inkomhal en een garage.
De grootste troef is de mogelijkheid om de bestaande gelijkvloerse ruimte te verbouwen tot een derde appartement.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, in combinatie met een recht van doorgang naar de achterzijde van het perceel, privatieve autostaanplaatsen te realiseren.
De appartementen beschikken over een aangename inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich telkens een buitenterras. Verder omvatten beide appartementen een toilet, praktische berging, één slaapkamer en een badkamer met lavabomeubel en douche-in-badcombinatie.
Beide bestaande appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor u als investeerder vanaf de aankoop kan rekenen op een onmiddellijk rendement, met bijkomend potentieel voor de toekomst.
Werd uw interesse geprikkeld door deze opbrengsteigendom met direct rendement?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Brando (brando@huyzen.be of 0473/17 78 48).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Optie te koop |
|---|---|
| Beschikbaarheid | overeen te komen |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 413 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 268 m2 |
| Oppervlakte tuin | 242 m2 |
| Gevelbreedte | 7 m |
Staat
| Staat | goede staat |
|---|
Energie
| EPC | 272-272 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
C
|
| Renovatieverplichting | Nee |
| Verwarming type | gas cv |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
| Airco | neen |
| Zonnepanelen | neen |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 55 m2 |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Opp. slaapkamer 1 | 23 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 17 m2 |
| Badkamers | 2 |
| Opp. badkamer | 5 m2 |
| Type badkamer | douche en ligbad |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 17 m2 |
| Type keuken | geïnstalleerd |
| Eetkamer | ja |
| Zolder | neen |
| Kelder | neen |
| Lift | neen |
Exterieur
| Aantal terrassen | 2 |
|---|---|
| Opp. terras 1 | 15 m2 |
| Tuin | ja |
| Opp. tuin | 242 m2 |
| Zwembad | neen |
| Opp. garage | 37 m2 |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuid |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | neen |
| Bestemming gebouw | Opbrengsteigendom |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | neen |
| Milieuvergunning | ja |
| Beschermd erfgoed | neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | neen |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| G-score | C |
|---|---|
| P-score | C |
Kadastrale gegevens
Energie
| EPC | 272-272 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
C
|
| Certificaat elektriciteit | nee |
| Renovatieverplichting | Nee |
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
|---|
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Geen documenten beschikbaar.
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.