Moderne nieuwbouwwoning of bouwgrond
Zeelsebaan 34 / A, 9200 Dendermonde
€ 599.000
- 3 slaapkamers
- 1 badkamers
- 200 m2 oppervlakte
- 1.095 m2 grondoppervlakte
6% BTW
Deze stijlvolle, energiezuinige nieuwbouwwoning is centraal gelegen aan de heraangelegde Zeelsebaan. Van hieruit heeft u een vlotte verbinding met Dendermonde, Zele en de E17 richting Gent/Antwerpen. U woont op een boogscheut van Dendermonde met haar vele scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca. De zuidwest gerichte tuin gaat over in een beschermd stuk parkgebied met vijver (tot aan de Scheldedijk).
Er werd bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid en hoogstaande afwerking. De halfopen woning voldoet aan de huidige energie-eisen (maximum E-peil 30) dankzij het gebruik van vloerverwarming met warmtepompsysteem, hoogrendement dubbel glas, zonnepanelen en ventilatiesysteem D.
Het pand is uitstekend geconfigureerd waardoor u een aangenaam ruimtegevoel hebt. De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot lichtrijke leefruimte met eethoek, zithoek en open, volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland/ontbijthoek. De verdieping omvat drie grote slaapkamers, waarvan één met ensuite dressing, een toilet en een badkamer met dubbel lavabomeubel, bad en douche. U kan uw wagen parkeren in de inpandige garage of op de oprit met plaats voor meerdere wagens.
Een absolute troef is de mooie tuin met zonnig terras.
De grond kan eventueel bouwrijp worden aangekocht voor 199.000€ exclusief kosten.
U kan de constructie aan 6% BTW heffing aankopen mits u er zelf gaat wonen en geen ander pand bezit (en afhankelijk van verder politieke beslissingen).
Werd uw interesse geprikkeld door deze stijlvolle, energiezuinige nieuwbouwwoning te Grembergen?
Voor meer inlichtingen, contacteer Tanja (tanja@huyzen.be of 0477/37.45.84).
Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Te koop |
|---|---|
| Beschikbaarheid | Bij oplevering |
| Type BTW | 6% BTW |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 1.095 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 200 m2 |
Staat
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | nieuwe ontwikkeling |
Energie
| E-peil | E30 |
|---|---|
| Renovatieverplichting | Nee |
| Verwarming type | vloerverwarming |
| Dubbel glas | ja |
| Glas type | thermische en akoestische onderbreking |
| Isolatie | ja |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 61 m2 |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Opp. slaapkamer 1 | 13 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 18 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 13 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 12 m2 |
| Type badkamer | alle comfort |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 10 m2 |
| Type keuken | VS volledig geïnstalleerd |
Exterieur
| Tuin | ja |
|---|---|
| Opp. garage | 23 m2 |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - eengezins |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | ja |
| Milieuvergunning | ja |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | B |
| P-score | D |
| Overstromingsrisico | Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050) |
Kadastrale gegevens
Energie
| Certificaat elektriciteit | ja, conform |
|---|---|
| Renovatieverplichting | Nee |
Financieel
| Prijs | € 599.000 |
|---|---|
| Constructiewaarde | € 380.000 |
| Terreinwaarde | € 219.000 |
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.
