Charmante woning met zwembad
Kruyenberg 1 / B, 9290 Berlare
€ 415.000
- 3 slaapkamers
- 1 badkamers
- 173 m2 oppervlakte
- 300 m2 grondoppervlakte
Deze charmante en goed onderhouden woning is gelegen nabij het kasteel van Berlare, Berlare Broek en de Gratiebossen. U woont hier in een groene, rustige omgeving met tal van wandel- en recreatiemogelijkheden, terwijl u vlot verbonden bent met het centrum en de belangrijkste invalswegen.
De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke woon- en eetkamer met open, volledig geïnstalleerde keuken (Bosch toestellen). Van hieruit heeft u toegang tot de charmante, onderhoudsvriendelijke tuin met verwarmd zwembad. Verder voorziet het gelijkvloers nog in een toilet en een garage, die in extra opbergmogelijkheden voorziet.
Via de trap bereikt u de nachthal, die uitgeeft op drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet en dubbel lavabomeubel.
Verder leidt de trap u naar de afgewerkte zolderruimte, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
De woning combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in een groene omgeving, wat ze bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar rust en ruimte.
Werd uw interesse gewekt door deze charmante woning?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Brando (brando@huyzen.be of 0473/17 78 48).
Ontdek ons volledige aanbod op www.huyzen.be
Gegevens
Algemeen
| Status transacties | Te koop |
|---|---|
| Beschikbaarheid | overeen te komen |
Afmetingen
| Totale oppervlakte | 300 m2 |
|---|---|
| Bewoonbare oppervlakte | 173 m2 |
| Oppervlakte tuin | 196 m2 |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Staat
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | goede staat |
Energie
| EPC | 164 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
B
|
| Renovatieverplichting | neen |
| Verwarming type | stookolie cv |
| Dubbel glas | ja |
| Isolatie | ja |
| Airco | neen |
| Zonnepanelen | ja |
Indeling
Interieur
| Opp. woonkamer | 32 m2 |
|---|---|
| Haard | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Opp. slaapkamer 1 | 16 m2 |
| Opp. slaapkamer 2 | 14 m2 |
| Opp. slaapkamer 3 | 12 m2 |
| Badkamers | 1 |
| Opp. badkamer | 6 m2 |
| Type badkamer | ligbad |
| Douchekamers | 0 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | ja |
| Opp. keuken | 13 m2 |
| Type keuken | geïnstalleerd |
| Eetkamer | ja |
| Dressing | 0 |
| Zolder | ja |
| Opp. zolder | 35 m2 |
| Kelder | neen |
| Lift | neen |
Exterieur
| Aantal terrassen | 1 |
|---|---|
| Opp. terras 1 | 10 m2 |
| Tuin | ja |
| Opp. tuin | 196 m2 |
| Zwembad | ja |
| Aantal parkings | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Opp. garage | 20 m2 |
| Oriëntatie van terrein - terras | zuid |
Inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
| Bestemming terrein | woongebied |
|---|---|
| Bestemming gebouw | privé - woning |
| Dagvaardingen | neen |
| Rechterlijke uitspraken | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Bouwvergunning | ja |
| Milieuvergunning | neen |
| Beschermd erfgoed | neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | neen |
| Bodemattest | ja |
Watertoets
| Overstromingsgebied | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|---|
| G-score | A |
| P-score | A |
| Overstromingsrisico | Klasse A (geen kans) |
Kadastrale gegevens
| Kadaster nummer | 0050/00Y000 |
|---|---|
| Kadaster sectie | 42003B |
| Kadaster opp. | 300 m2 |
Energie
| EPC | 164 Kwh/m²/j |
|---|---|
| EPC klasse |
B
|
| Certificaat elektriciteit | ja, conform |
| Renovatieverplichting | neen |
Financieel
| Prijs | € 415.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 862 |
Aankoopkosten berekenen
Documenten
Foto's
Locatie
Interesse in dit pand?
Vul dit formulier in en we nemen snel contact met je op.
