Vastgoedblog

Vanaf 1 april: extra informatieplicht bij verkoop van een woning

Vanaf 1 april 2026 treedt het Kaderdecreet Vlaamse Handhaving in werking. Dit betekent een uitgebreide informatieplicht bij de verkoop van vastgoed.

Nieuwe termijn voor definitieve EPB-aangifte: wat betekent dit voor bouwers en verbouwers?

Wie bouwt of energetisch renoveert in Vlaanderen krijgt sinds maart 2026 meer tijd om de definitieve EPB-aangifte in te dienen. Die wijziging brengt extra ademruimte voor eigenaars en bouwheren, zeker bij complexe renovatieprojecten. Bij Huyzen merken we dat veel mensen niet altijd vertrouwd zijn met de timing en verplichtingen rond EPB-dossiers. Daarom zetten we de belangrijkste wijzigingen graag op een rij.

Gemiddelde energiescores van woningen met een geldig EPC

Ben je ook benieuwd naar wat de gemiddelde score in Vlaanderen is voor vastgoed?

Nationale Bank waarschuwt voor druk op vastgoedmarkt en nieuwbouwsector

Het recente jaarverslag van de Nationale Bank van België geeft een belangrijke inkijk in de toestand van de Belgische vastgoedmarkt. Voor de vastgoedsector is dit één van de meest bepalende analyses van het jaar, omdat de Nationale Bank niet alleen observeert, maar via haar richtlijnen ook rechtstreeks invloed heeft op de kredietmarkt en de financieringsvoorwaarden voor kopers. Bij Huyzen volgen we deze signalen nauwgezet op. De visie van de Nationale Bank heeft immers impact op hypothecaire rentevoeten, kredietvoorwaarden, investeringsklimaat en uiteindelijk ook op het gedrag van kopers en investeerders.

Het vrijstellingenbesluit en meldingsbesluit

De Vlaamse Regering keurde 3 wijzigende besluiten goed: het ‘Vrijstellingenbesluit’, het ‘Meldingsbesluit’ alsook het besluit met de ‘Limitatieve lijst van mogelijke vergunningsplichtige handelingen op gemeentelijk niveau’.

Lagere registratierechten duwen vastgoedprijzen opnieuw omhoog

Na een periode van afkoeling zit de Belgische vastgoedmarkt opnieuw duidelijk in de lift. In 2025 nam zowel het aantal transacties als de gemiddelde verkoopprijs toe. Een belangrijke verklaring is de verlaging van de registratierechten, al verschilt de impact sterk per gewest. Zo meldt Fednot, de federatie van de notarissen.

Wijzigingen aan Mijn Verbouwlening vanaf 2026

Vanaf 1 januari 2026 verandert de Vlaamse steunmaatregel Mijn VerbouwLening, een belangrijke financieringsmogelijkheid voor energiebesparende en kwaliteitsverhogende renovaties van woningen. De Vlaamse Regering heeft aanpassingen goedgekeurd die vooral de rentekorting en voorwaarden beïnvloeden, en die van toepassing zijn op nieuwe aanvragen vanaf 2026.