Vastgoedblog

Hoe kan je als investeerder nieuwbouw aankopen aan 6% BTW

Voor wie vandaag op zoek is naar een slimme en stabiele investering, biedt vastgoed opnieuw interessante perspectieven. De invoering van het permanente btw-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw zorgt namelijk voor een gamechanger in de markt. Het resultaat? Een lagere instap, een hoger rendement en een unieke kans voor wie vooruit denkt. Uiteraard zijn er duidelijke spelregels. Om te genieten van het 6%-tarief moet het pand gedurende minstens 15 jaar verhuurd worden aan een natuurlijke persoon die er zijn hoofdverblijfplaats vestigt. Voor veel investeerders vormt dit echter geen beperking, maar net een garantie op stabiele, langdurige inkomsten.

Vakantiechalet hoeft 2%-tarief niet langer uit te sluiten

Goed nieuws voor kopers van een gezinswoning: het bezit van een vakantiechalet of vakantiehuisje sluit het verlaagde registratierecht van 2% niet automatisch meer uit. Dat bevestigde het Hof van Cassatie recent in een belangrijk arrest.

Nieuwe regels bij doorverkoop van sociale woningen: wat betekent dit voor verkopers?

Het Vlaams Parlement keurde recent het nieuwe decreet rond het Bindend Sociaal Objectief (BSO) goed. Daarin werd ook een belangrijke wijziging opgenomen voor de doorverkoop van sociale koopwoningen.

Belgische vastgoedmarkt start sterk in 2026: appartementen bijzonder populair

De Belgische vastgoedmarkt is 2026 opvallend sterk gestart. Dat blijkt uit de nieuwste Vastgoedbarometer van Fednot, die alle vastgoedtransacties van het eerste trimester analyseerde. Bij Huyzen merken we dezelfde tendens op het terrein: kandidaat-kopers blijven actief zoeken naar kwalitatief vastgoed, met een opvallend sterke interesse in appartementen.

Vastgoedprijzen bleven stijgen in 2025: wat betekent dit voor kopers en verkopers?

De nieuwste cijfers van Statbel bevestigen wat we bij Huyzen al langer merken op de vastgoedmarkt: vastgoed blijft zijn waarde behouden en de prijzen blijven verder stijgen, zij het op een meer gematigd tempo dan tijdens de piekjaren. Over heel België steeg de mediaanprijs van huizen in gesloten of halfopen bebouwing in 2025 naar 280.000 euro, een stijging van 7,7% tegenover 2024. Voor open bebouwingen bedroeg de mediaanprijs 390.000 euro (+5,4%), terwijl appartementen gemiddeld 250.000 euro kostten (+2,9%).

Vlaamse regering ziet voorlopig geen fiscale steun voor nieuwbouw

De Vlaamse nieuwbouw- en vernieuwbouwsector blijft het moeilijk hebben. Projectontwikkelingen verlopen trager, verkooptempo’s staan onder druk en de bouwactiviteit blijft lager dan gewenst. Toch lijkt bijkomende fiscale ondersteuning vanuit Vlaanderen voorlopig niet aan de orde. Dat bleek recent uit een debat in het Vlaams Parlement met Ben Weyts, Vlaams minister van Financiën. Bij Huyzen merken we dat de uitdagingen binnen het nieuwbouwsegment vandaag duidelijk voelbaar zijn. Nochtans blijft bijkomende (ver)nieuwbouw cruciaal om de woonnoden in Vlaanderen op te vangen, zeker op de huurmarkt.

Vlaams Woningfonds breekt records in 2025: meer kopers vinden hun weg naar steunmaatregelen

Het jaarverslag 2025 van het Vlaams Woningfonds toont duidelijk aan dat steeds meer Vlamingen gebruikmaken van financiële steunmaatregelen om een woning te kopen of huren. Vooral de Vlaamse Woonlening blijft sterk aan populariteit winnen. Bij Huyzen merken we dezelfde evolutie op de vastgoedmarkt. Door de hogere rentevoeten op de klassieke kredietmarkt gaan kandidaat-kopers steeds actiever op zoek naar alternatieven die wonen betaalbaar houden.