Vastgoedblog

Regering wil gesplitste aankoop uitsluiten van 2 procent-tarief vanaf 1 januari

De Vlaamse regering werkt aan een programmadecreet dat belangrijke wijzigingen voorziet voor het verlaagde verkooprecht van 2 procent. De eerste ontwerpteksten liggen op tafel en die brengen drie grote veranderingen met zich mee.

Wijzigingen in het 2%-tarief: wat verandert er vanaf 1 januari 2026?

Tijdens de Septemberverklaring lichtte minister-president Matthias Diependaele het begrotingsakkoord toe. Eén van de opvallendste punten? De aanpassingen aan het 2%-verkooprecht voor de aankoop van de enige eigen woning. Het ontwerp van programmadecreet brengt drie belangrijke wijzigingen.

Hoe gebeurt de oppervlakteberekening voor het verlaagd btw-tarief bij sloop en heropbouw?

Indien een projectontwikkelaar jou een onroerend goed verkoopt voor eigen bewoning en voor verhuur gedurende meer dan 15 jaar dan geldt een maximale oppervlakte van 175m². Bij sociale verhuur door de koper geldt die begrenzing niet. Je moet hierbij kijken naar de ‘totale bewoonbare oppervlakte’. Maar wat is dat?

Vastgoedmarkt 2025: transacties stijgen met 20% in Q2

De vastgoedmarkt in België groeit: +20% transacties in Q2 2025. Ontdek wat dit betekent voor kopers en verkopers in Vlaanderen, Brussel en Wallonië.

Opnieuw veranderen de regels rond verbouwpremies

Gisteren sloot de Vlaamse regering een nieuw begotingsakkoord. Eén van de actiepunten is het (opnieuw) aanpakken van de verbouwpremies. Mensen met hogere inkomens zullen hier geen beroep meer op kunnen doen. Maar wat verandert er nu concreet en wie wordt er getroffen?

Wijziging procedure voorkooprecht op komst

Minister van Omgeving Jo Brouns maakt werk van een aantal aanpassingen aan het Omgevingsrecht, onder andere een wijziging in de procedure rond voorkooprechten. Die is nodig naar aanleiding van rechtspraak van de Raad van State. Die laakte dat de uitoefening van een recht van voorkoop enkel wordt gecommuniceerd aan de notaris en niet aan de rechtstreeks geïmpacteerden (koper en verkoper). Daar zal nu verandering in komen.

Administratieve tolerantie waardoor kopers vandaag reeds 6% btw kunnen genieten

Minister van Financiën Jan Jambon wil via een administratieve tolerantie toelaten dat kopers vandaag reeds 6% btw kunnen genieten. Door vertraging in de parlementaire behandeling moet de inwerkingtreding van de programmawet uitgesteld worden naar de datum van publicatie in het Belgisch Staatsblad. Dus niet 01/07 maar, via de tolerantie wil de regering haar woord gestand doen aan kopers om vanaf 01/07 slechts 6% btw verschuldigd te zijn. De FOD Financiën bevestigde het ondertussen op haar website.